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昆明这座以“春天”命名的城市，四季都有温暖的阳光，处处都是盛开的鲜花，无论气候、海拔、文化底蕴、旅游资源、生活节奏、城市的生活配套或者交通便利程度，均出类拔萃，无疑是居住首选地。
昆明市下辖7个区，分别是呈贡区、五华区、盘龙区、官渡区、西山区、晋宁区、东川区，七区各有特点。那么昆明买房选哪个区好呢，这不昆明买房指南2024最新来了。
昆明市各区房价及昆明新房汇总
一、昆明西山区房价及在售新楼盘推荐
区域特点：自然资源优越，临近滇池，居住环境优美，配套设施不断完善，是昆明的富人区。
适合人群：注重生活品质和环境，经济实力雄厚的购房者。
参考房价：2024年12月西山区新房均价约13029元/㎡，西山区二手房均价13036元/㎡。
热门楼盘：锦粼天曜，邦泰璟和，龙湖学宸府，大华锦绣山海，众安白马御府，龙江金茂府，筑友双河湾，筑友玺珑湾，书香云海，书香云海，龙湖山海原著别墅，龙湖揽境，龙湖山海原著上宸，艺城春城玖號，华夏四季，华夏澜台府
二、昆明五华区房价及在售新楼盘推荐
区域特点：核心区域，配套成熟，教育资源丰富，交通便利，商业繁荣，居住氛围浓厚。
适合人群：追求便利生活和重视子女教育的家庭。
参考房价：2024年12月五华区新房均价约12750元/㎡，五华区二手房均价约12902元/㎡。
热门楼盘：能建未来城，金地峯范，金泰国际，金地峯境，万彩城市花园，花栖里，远大雲錦壹号，建投春城華府，大华翠湖映
三、昆明官渡区房价及在售新楼盘推荐
区域特点：新老城区连接地带，地理位置优越，新项目多，交通枢纽地位显著，生活配套完善。
适合人群：看好区域前景和性价比的购房者。
参考房价：2024年12月官渡区新房均价约12317元/㎡，官渡区二手房均价约10719元/㎡。
热门楼盘：山海湾8号，中铁诺德央玺春风，山海湾金澜锦翠，保利天珺，保利城，保利明玥半山，万科公园城市，雅居乐中央雅府，招商雍珑府，中海寰宇天下，龙湖青雲赋，首创未来之城，中交泓园，富康城紫悦府，招商依云国际社区别墅。
四、昆明盘龙区房价及在售新楼盘推荐
区域特点：交通便利，基础设施完善，商业发达，生态环境良好，教育资源不断提升。
适合人群：看重交通和商业配套，追求生活品质和性价比的购房者。
参考房价：2024年12月盘龙区新房均价11307元/㎡，盘龙区二手房均价11475元/㎡。
热门楼盘：中海汇德里，中海云麓九里云樾台，大华公园天下，佳湖熹祥苑，大华锦绣麓城，世博生态城蓝湖邻里，美的顺城府，御龙半山，江东永和府，雍锦园，新希望锦麟峯荟，骆驼湾荣府，华夏金地世博一号。
五、昆明呈贡区房价及在售新楼盘推荐
区域特点：新兴区域，规划前景好，交通便利性提升，生活配套完善，房价相对较低，发展前景好。
适合人群：年轻购房者、投资者以及在呈贡区工作生活的人群。
参考房价：2024年12月呈贡区新房均价9423元/㎡，呈贡区二手房均价9704元/㎡ 。
热门楼盘：邦泰花园城，邦泰臻境，中通世纪峯荟花园，海荣滇池澜庭，新希望公元锦悦，广电壹号院，卓越滇池晴翠，云麓湾，邦泰悦九章彩云，中交锦澜府。
六、昆明晋宁区房价及在售新楼盘推荐
区域特点：地处滇池南岸，生态环境优美，湿地建设完善，是昆明的价格洼地之一，潜力逐渐显现。
适合人群：适合追求宁静生活和低房价的购房者，以及有养老、度假需求的人群。
参考房价：2024年12月晋宁区新房均价5819元/㎡，晋宁区二手房均价5810元/㎡。
热门楼盘：七彩云南古滇名城，清凤滇池美岸国际社区，保利自在海，华侨城公园悦府，招商依山郡。
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