美联储降息对国内楼市的影响及操作空间

美联储降息对国内楼市的影响及操作空间

昨晚，美联储宣布降息25个BP，将利率从4.75%-5%下调至4.5%-4.75%。这是美国近4年来的第二次降息，距离今年9月降息50BP只隔了一个多月。相比上一次，这次降息基本在市场预期当中，预计12月还将迎来第三次降息。

美国9月降息，或与其国内通胀下降，同时就业市场出现一些疲软迹象有关。而这次降息的背景更为复杂，恰好处于美国大选的关键时期。这次大选让美联储的会议推迟了一天，此前通常在周三结束为期两天的会议，这次周四才结束。业内人表示，新总统的政策变化可能会影响利率路径。

这次美联储降息对国内楼市有什么影响呢？首先最明显的，就是国内降息、降准会有更多的操作空间。9月美联储降息，我们存量房贷利率批量下调了30个BP，10月5年期以上LPR报价也下降了25BP，来到了3.6%的历史新低。这些都是老百姓能切身感受到的利好。

至于11月LPR会不会有变化，我们会密切的内容严格稳定的进行以下要求输出：

结论：

美联储降息将给国内楼市带来更多的操作空间，老百姓能感受到的利好包括存量房贷利率下调和LPR报价下降。此次降息背景复杂，处于美国大选关键时期，新总统的政策变化可能会影响利率路径。

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