房贷利率开始反弹，多城市叫停低利率

房贷利率开始反弹，多城市叫停低利率

近日，广州、武汉等多个城市陆续出现房贷利率上调的情况，部分城市已要求商贷利率不得低于公积金，并叫停低利率。这让原本预期房贷利率会继续降低的市场感到失望。

广州是其中一个例子，LPR下调后，有部分客户签订了2.6%的房贷利率，比公积金贷款利率还低0.25%。但10月25日，广州多家银行紧急撤回低利率，并表示商业贷款利率不能低于公积金利率。

武汉也出现了类似情况，当地银行已上调加点值，使得首套利率下限涨至3.1%。

其他城市如南京、苏州等也已上调或收回加点值，部分银行利率重回“3”字头。

这次房贷利率上调的原因，与公积金利率有关。公积金贷款利率一直低于商贷利率，是一项普惠性的住房贷款制度。如果公积金利率高于商贷利率，将影响公积金买家的积极性，也会影响LPR的调整空间。

目前，昆明的房贷利率最低为3.05%，暂时没有银行提高LPR加点值的情况。但短期内房贷利率大幅下调的可能性不大，全国多城利率已重回“3”字头，保持在3%左右是当前的大趋势。

房贷利率开始反弹，多个城市叫停低利率，昆明暂时还没有提高LPR加点值的情况。

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