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昆明拆迁补偿安置迈出历史性一步！
8月30日，西山区城改局对渝昆高铁昆明西客站征迁人发放了一张面值约101万的房票，有效期1年半。这也是昆明发放的首张房票，多了一种安置形式供拆迁户选择。
昆明发放首张房票持票人可择优购买商品房
根据昆明规划建设消息，昆明发放的房票载明了征收项目名称、房票持有人、房票票面金额及政策性奖励金额、使用期限等信息。这张房票票面金额约101万元，包含约97.343万元的安置补偿款，以及约3.8937万元的政策性奖励金。
按照昆明市房票安置政策，房票持有人或其共有人可凭房票择优购买房票安置房源库的新建商品房，房票在有效期内也可合法转让。使用期限为2024年8月30日至2026年2月28日，相当于1年半的有效期。有效期限内未使用的，视同自行放弃房票安置，将重新按照货币补偿方式安置。
昆明西站征迁项目纳入试点 未来会有更多城改项目发房票
昆明首张房票发放后，相当于开了一个先河，多了一种安置形式供拆迁户选择。根据昆明市2022年9月发布的《房票实施意见》，尚未启动征地拆迁的项目优先采取房票安置。已启动征地拆迁的项目可根据被征收人意愿和实际情况，视条件采取房票安置。而安置房已交付使用、货币补偿已到位的项目不再采取房票安置。
渝昆高铁昆明西客站征迁项目是昆明房票安置的试点项目。随着被征迁群众对房票安置接受度提高，接下来可能有越来越多的城改项目纳入房票安置范畴。
房票安置优点不少 还能加速商品房去库存
综合来看，昆明拆迁安置采用房票形式对拆迁户和稳楼市来说都有一定的好处。首先，对被拆迁群体来说，可享受政策奖励、买到高品质住房。房票持有人获得政策性奖励和临时安置费，使用房票购买商品房时，免征契税。
关键是，可选择购买已竣工交付的现房或准现房，缩短在外过渡时间，不用担心工程烂尾或迟迟不能回迁。商品房住宅较回迁安置房具有更高的居住品质，还可以满足被拆迁人对户型、产品、地段、配套等的差异化需求。
其次，房票安置政策也视为“救市”措施，能助力商品市场去库存。获得房票的人必须在特定的时间内拿着房票去商品市场买房，这使得持票人的购房行为相对确定，从而拉动楼市成交。
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