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我家的房子还值多少钱？以后会涨还是会跌？这是每个家庭都关心的问题，而在当前楼市环境中，这个问题往往也带来对家庭资产的焦虑。最近央行的一份报告，给出了标准答案。
央妈罕见发声，指出房价见底的秘密。根据央行发布的二季度中国货币政策执行报告，住房价值的核心变量是租金。近年来由于房价下降，各城市的租售比逐步上升，而租售比达到合理水平则意味着房价回调已经到合理价位，房价泡沫挤干净了。央行据此判断，未来的租售比有望提升至3%以上，收益率将高于多数资产回报率。
在昆明，好房子的逻辑是相通的，一看地段，二看配套。地段好是因为商圈聚人气，地段越好人越多，价值也越高。昆明大商圈最集中的区域是市中心和南市核心区。市中心商业聚集度高，而南市核心区是昆明高端居住板块最集中的区域，拥有多个大型商圈和顶级公办教育配套。
在南市核心区，龙湖学宸府是一座稀缺的“留白”项目。地处核心位置，周边三公里范围内有多个大商圈，生活便利度高。而且，龙湖学宸府拥有优质教育配套，对面即是芳草地国际学校，附近还有昆三中西山学校初中部，是南市核心区优质公办学校配置的佳选。
根据央行报告，租售比的提升将推动房价回升，而在昆明，好房子必须具备地段好和配套好的条件。南市核心区是昆明最集中的商圈，龙湖学宸府作为稀缺项目，地段优越且配套完善，是值得关注的好房子。
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