昆明房价悄悄上涨，成交量也增加

来源：吉屋 2024-08-30 09:20:00

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根据昆明规划建设官微的消息，今年1-7月，昆明新建商品房价格同比上涨2.3%，新建住宅成交价格同比涨了1%。这一消息让人们意外，因为此前一直以来，昆明的房价一直相对稳定。

根据民间机构的数据，今年7月，昆明新房成交均价为12769元/平。其中，五华、盘龙、西山3区，新房成交均价在1.4-1.6万/平左右。这说明昆明的房价涨幅并不大，但也不能忽视其上涨的趋势。

文章分析了昆明房价上涨的原因，主要有两点。首先，今年来昆明出台了多项稳楼市政策，如降低首付、降低利率、降低公积金贷款门槛等，这些政策在一定程度上刺激了商品房成交。其次，昆明的房价水分基本被挤干，很多楼盘的价格保持在一定区间，没有大的波动。同时，当前在售的新房大多主打高品质，价格在1.5万/平以上，这类高价盘的成交也推动了整体房价的上涨。

不仅房价上涨，商品房成交量也在同步增加。根据市住建局的数据，7月，昆明主城区新建商品房成交面积同比增长2.7%。这表明昆明的楼市依然活跃，购房需求依然存在。

昆明房价悄悄上涨，成交量也在增加。政策的影响和房价水分被挤干是导致这一现象的主要原因。未来，昆明楼市的走势还需继续观察。