昆明房贷利率市场化，首套房贷利率最低3.3%

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期3.35%，5年期以上3.85%。根据昆明市政策，商贷利率等于LPR加上基点（BP）。

根据昆明2024年7月份最新商贷利率下限政策，首套房1年期贷款利率为2.85%，二套房为3.25%；5年期以上首套房为3.35%，二套房为3.75%。然而，部分银行资质较好的客户首套房贷利率能做到3.3%。

此外，昆明个人商业贷款最低首付比例下限为首套房15%，二套房25%。昆明早已取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。

随着全国各地楼市政策的松绑，目前全国部分城市部分银行利率从“3时代”步入“2时代”，但昆明房贷利率仍然处于全国高位。

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