房价再触底，昆明豪宅大平层通通回归2万内

房价再触底，昆明豪宅大平层通通回归2万内

看房买房的全能小助手——吉屋网微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！

【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。注意事项：

1、本文所有信息为吉屋网&云南好房收集到的真实房源信息。

2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）

• 效果图

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3、本为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。

4、本次特价房发布时间为2024.5.18上午8时，收集整理时间为2024.5.17。

本期看点：还是熟悉的面孔，优惠力度还是不够过瘾，不够刺激，不够劲爆。即便如此，还是相信到售楼部会有车位/家装礼包/物业费赠送等额外优惠。价格嘛，可以谈出来！‍‍‍‍几个亮点可以关注：南市区的筑友双河湾，一套低楼层房源只需要1.36w，之前都要1.4w以上，这房源还算不错。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍锦粼天曜，130平米精装大户型南北通透格局好，总价240w多折算下来单价一万八九，这个价格在之前的双塔板块也不多见；也可对比下北边的京江隐翠，同样放下了豪宅盘的高傲，低楼层同样只要一万八九。而会展片区的山海湾，更是有1.6万多的房源。（这三个盘，昔日可都是高价盘的代表）经开区的经投湖山望，作为昆明主城少有的别墅小区，在这里280多万可以买到联排别墅（其他家撑死了只有合院），想要低门槛买别墅的小伙伴不妨一看。‍‍‍西北片区能建未来城，拥有小学+中学的超强配套，价格略亲民，精装房单价1.1w+，更有78平米的小户型产品，适合想要买套小书包房的年轻家庭。

【北市区】信达万科京江隐翠点击查看更多楼盘详情销售动态：信达万科京江隐翠位于盘龙区北京路金刀营，靠近盘龙江。项目近地铁，距2号线北辰站约300米，距金星站约500米。项目主推建面约158㎡和199㎡的大平层产品，1T1户设计，总高24-32层，带装交付，整体均价约2-2.2w/㎡。目前项目已签约金康园小学，在售产品预计将于2024年6月交房。

新希望锦麟峯荟点击查看更多楼盘详情销售动态：新希望锦麟峯荟位于北京路沣源路交叉口向北一公里。二期近期主推建面约106-188㎡的产品，1T1/2T4/2T6户设计，除大平层外，其余房源为精装交付。其在售产品整体均价约1.3-1.4w/平米，预计将从2024年6月起陆续交房。项目配建的金康园小学龙溪校区已开学，业主子女满足人户一致条件可就读。

御龙半山点击查看更多楼盘详情销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。其中建面约89-110㎡的较小户型计划2024年年底交房，具体信息可详询售楼部。

【南市区】金地十一峯点击查看更多楼盘详情销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业。项目目前主推建面约132-151㎡的产品，整体均价约1.1-1.4w/㎡，带装修交付。其1栋总高21层，剩余房源已不多；2栋总高40层，房源相对充裕。项目预计将于2025年6月交付。

龙湖学宸府点击查看更多楼盘详情销售动态：龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁。项目规划有3栋总高30-34层的住宅，并配套有办公楼、沿街商业等。其在售产品建面约85-154㎡，住宅楼栋为2T3/2T4户设计，相关房源带装修交付，均价约1.45w/㎡。目前项目部分社区实景已呈现，实体样板间已开放，在售房源预计将于2025年交房。

柳岸晓风点击查看更多楼盘详情销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。建面约128㎡和143㎡，单价约1.45-1.55w左右。其楼栋总高32层，为2T4户板式设计。更多详情可咨询项目售楼部。

山海湾金澜锦翠点击查看更多楼盘详情销售动态：山海湾金澜锦翠位于民航路与国贸路交汇处、官渡广场对面。项目目前主推建面约98-139㎡的房源，毛坯交付，单价1.35w/㎡左右。整个项目规划有5栋高层住宅及相应配套，包括2所幼儿园；其配建的关上实验学校已于去年9月开学。其在售房源预计将于2024年下半年交付。

万科公园城市点击查看更多楼盘详情销售动态： 万科公园城市位于官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。目前项目2个地块在售，【山海和】在售建面约124㎡、144㎡、190㎡的户型，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付。【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，整体均价约1.35-1.6w/㎡。

招商蛇口雍珑府点击查看更多楼盘详情销售动态：招商蛇口雍珑府位于巫家坝上游国际低密纯住区，紧临官渡区人民医院和官渡森林公园。项目规划有5栋高层住宅，户型建面约92-143㎡，整体均价约1.3w/㎡。其在售产品三房两厅两卫起步，包含三房及四房。项目首批房源已于3月底交付，目前已是现房在售，交房即交证。更多详情可咨询售楼部。

锦粼天曜点击查看更多楼盘详情销售动态：锦粼天曜位于昆明市西山区日新东路与南博路交汇处，项目目前主推3栋与4栋。其中3栋总高30层，2T2户设计，主要为建面约190㎡、259㎡的较大户型；4栋总高32层，2T3户设计，主要为建面约130㎡、143㎡的较小户型。在售产品均为带装修交付，起价约2w/㎡。目前项目实体样板间已开放，在售房源预计2025年年底交付。

龙湖山海原著上宸点击查看更多楼盘详情销售动态：龙湖山海原著上宸位于昆明滇池国家级度假区公园1903旁。项目目前在在售洋房和叠拼产品。其中洋房总高8层，1T2户设计，毛坯交付。一楼带地下室和花园为底跃，建面约140㎡，实得约300㎡，总价约550w；中间楼层为平层，建面约143㎡，总价约340w；七八楼为顶跃，建面约167㎡，实得约280㎡，总价约480w。同步在售的叠拼产品建面约172-476㎡，总价约600-800w/套。项目早期楼栋仅剩余少量产品，预计2024年年底交房；新推楼栋则计划2025年6月交房。详情可咨询售楼部。

筑友双河湾点击查看更多楼盘详情销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处，邻近地铁5号线庄家塘站，项目配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。其目前主推A2地块璟樾组团房源，户型建面约88-144㎡，单价约1.55-1.7w/㎡；楼栋总高27-34层，2T4/3T4户设计，精装交付。

滇悦菁华苑点击查看更多楼盘详情销售动态：滇悦菁华苑位于官渡区云福街俊发俊福花城天福苑南侧约500米。项目在售建面约76-89㎡的两房和三房，带装修交付，整体均价约8800-9500元/㎡。其楼栋总高16-20层，2T5/2T6/2T7户设计。项目在售房源预计2024年8月、10月分两批次交付。业主子女满足人户一致原则，可划片就读矣六实验学校及关锁小学。

【东市区】保利明玥半山点击查看更多楼盘详情销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，由项目承建的官渡区金马小学新校区目前已开学投用。项目主推建面约92-142㎡的三室带装产品，整体均价约1.5-1.8w/㎡，已是现房在售。

【西市区】中铁时代央著点击查看更多楼盘详情销售动态：中铁时代央著位于昆州路北侧，毗邻地铁3号线西苑站。项目总计规划有10栋总高22-34层的住宅（包含两栋回迁），以及相应的公建和商业配套。建面约78-122㎡的产品，2T6/3T6户设计，近期整体均价约1.2-1.35w/㎡。项目为毛坯交付，在售产品计划于2024年12月交房。

滇池一英里点击查看更多楼盘详情销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。项目规划有6栋总高26-34层的高层住宅，并配建有幼儿园、办公、底商等配套。目前其主推建面约103-143㎡的带装修产品，2T5/2T6户设计，整体均价约1.2-1.25w/㎡。项目当前已为现房。

万科城点击查看更多楼盘详情销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。项目在售6期建面约111-165㎡的产品，2T4/2T5户设计，总高32层，带装修交付，均价约1.5-1.9w/㎡。项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。

义承金川府点击查看更多楼盘详情销售动态：项目位于海源北路与慧谷路交汇处。洋房、叠拼产品现房在售，洋房户型建面约89㎡、98㎡、123㎡，零公摊，1T2户设计，总高12层，均价约1.45-1.65w/㎡。叠拼户型建面约149-232㎡，零公摊，总高6层，毛坯交付，总价约300-890w/套。

金地都会风华点击查看更多楼盘详情销售动态：金地都会风华位于西山区兴苑路与昌源南路交汇处，近地铁3号线昌源中路站。项目目前主推5栋、6栋及7栋建面约108-143㎡的产品，毛坯交付；其中5栋与7栋总高34层，6栋总高30层。此外，项目8栋和9栋还剩余少量产品，其中8栋为毛坯，9栋带装，整体均价1.2w起。更多在售产品信息可咨询售楼部。

华夏四季点击查看更多楼盘详情销售动态：华夏四季位于西福路与船房河交汇处。目前主推3期产品，总高8层，价格3.3w起，165-270平米面积。190平米以上户型为毛坯，165-190平米户型为精装，总价500w起。

中交泓园点击查看更多楼盘详情销售动态：中交泓园位于巫家坝飞虎大道与纬七路附近。项目共规划有5栋住宅，主推建面约128-177㎡的产品，2T3/2T4户设计，总高23-32层，毛坯交付，均价约1.4-1.7w/㎡。项目已是准现房，预计2024年6月份交房。

山海湾8号点击查看更多楼盘详情销售动态：山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口，紧邻地铁5号线及滇池国际会展中心。目前全现房产品在售，建面约138-350㎡，带装修交付。其中，头排观滇房源整体均价约3w-3.5w/㎡；后排楼栋少量清尾房源，均价约1.8w-2.3w/㎡。

能建未来城点击查看更多楼盘详情销售动态：能建未来城位于西北新城，五华区宜家旁、北京天坛医院（云南医院）正对面。建面约78㎡、89㎡、108㎡、118㎡的房源，均为2T5户设计，带装修交付，整体均价在1.3w/㎡左右。目前项目售楼部及样板间均已开放，在售房源预计2024年年底交房。

【呈贡/其他】绿地东海岸点击查看更多楼盘详情销售动态：绿地东海岸位于呈贡区石龙路和古滇路交汇处，紧邻地铁4号线古城站。整个地块规划有24栋高层住宅、总高24-34层，近期推出了上述地块的8栋与10楼，总高分别为31层和27层，2T4/3T6户设计，有建面约79、108、136、143㎡的带装产品在售，整体均价约1.1w/㎡。

以上是根据市场情况对昆明豪宅楼盘进行的分析，各个楼盘的特点和价格都有所不同，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。希望以上信息对购房者有所帮助。

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