昆明中骏天誉未来规划、楼盘分析

来源：吉屋发布时间：2023-09-19 09:00:16

中骏天誉楼盘项目全面介绍

中骏天誉是一家由中骏集团控股有限公司开发的楼盘项目。中骏集团是中国50强房地产开发商之一，成立于1987年，在1996年涉足房地产行业，并于2010年在香港上市。中骏天誉于2018年6月入驻昆明，是中骏集团在昆明的重要开发项目之一。

楼盘信息

中骏天誉总占地面积106亩，包括2个住宅地块和1个商业地块。该项目主要以住宅为业态，产权年限为70年。A7地块的精装房均价为16500元/㎡，毛坯房均价为13500元/㎡，A5地块的房价为15000元/㎡。首付比例为低首付5%，正常首付20%起。公摊面积占总面积的19.5%。交付标准为天系高端精装，交付时间为A7地块现房精装交付，A5地块分批次于2023年和2024年精装交付。物业费为3.5元/平方米。总建筑面积为50万平方米，绿化率为40%。该项目共有948户一期住宅和1564户二期住宅。物业管理由世邦泰和物业管理有限公司负责，该公司拥有国家物业管理一级资质。容积率分别为A7地块为5.33，A5地块为6.11。车位比为1:1.33，楼间距为30米至50米。

货包信息

中骏天誉

官渡区 | 官渡官南大道中段小街地铁站旁 15500元/平米

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A7地块共有948户，分为6栋楼，其中包括1栋幼儿园，2栋为31层，3/4/6栋为34层，5栋为26层。A7地块的户型面积为125/143㎡。A5地块共有1564户，分为6栋楼，其中1栋为34层，2栋为31层，3/4/5/6栋为41层。A5地块的户型面积为89/101/126㎡。A7地块的梯户比为4T6，A5地块的梯户比为5T8户（2栋为4T6）。装修标准为2000元/㎡，贷款政策与市面上相同。项目核心价值点包括：天系是中骏最高端系列，位于官南核心地段，纯熟配套，地铁上盖物业，高端圈层，纯一手商品房，中骏天系血统。

交通配套

中骏天誉地铁2号线小街站下楼即可到达，距离大悦城2个站，距离昆明站3个站，距离东风广场及会展中心6个站。楼盘周边交通路网密集，有二环南路、日新路、广福路等三横道路和前兴路、官南大道、北京路南延线等三纵道路，方便前往海埂公园、南亚商圈、万达商圈等地，30分钟可达机场和高铁站。公交路线包括31、32、78、90、154、161、A8、C85、K15等多条线路。

周边商业配套

中骏天誉项目周边商业配套丰富，距离万达广场、南亚商圈、国贸商圈、南悦城商圈等4大商圈仅5公里。距离大润发商超仅200米，同时项目自建商业配套，提供休闲娱乐购物等各种服务。项目西侧紧邻盘龙江和明通河，附近还有龙江公园和规划市政公园，居住环境优美。教育配套方面，项目自建12班精英幼儿园，周边还有海贝中英文小学、北大附中、云南实验学校等优质教育资源。生态资源方面，项目周边有盘龙江和明通河，以及龙江公园、市政公园和文体公园，提供绿色人居环境。

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