项目简介
龙江金茂府地处昆明市二环内一环边,紧邻大悦城成熟商圈。作为金茂产品系中最高标准的“府”系项目,龙江金茂府是全球第53座金茂府,也是金茂进驻昆明的首个高端住宅项目。金茂是央企中国中化集团旗下的全资子公司,主要从事高端物业开发、城市运营、五星级酒店运营、5A写字楼开发运营、零售商业和增值服务等六大板块业务。相比于传统开发商,金茂更倾向于城市运营商的角色。
项目规划
龙江金茂府占地约88亩,总建筑面积约24万平方米,容积率为5.53,建筑密度为26.66%,绿化率为35.01%。项目规划了12栋高层产品,共计1255户。其中,位于地块东北角的1号楼和西南角的6号楼为回迁房,与其他住宅做软隔离管理。项目地块方正,住宅排布采取中轴对称的形式,南北楼王12号楼和11号楼之间的间距达到约100米,南侧和北侧设有两道府门。
社区内部配套上,项目东侧和西侧外围规划有社区底商,内部规划了约1万平方米的中庭景观,设置了约2000平方米的阳光草坪,楼栋之间分布着7大主题庭院,方便业主日常休闲娱乐。
产品户型及价格
龙江金茂府的产品主要是大平层豪宅,户型设计合理,品质调性高。以下是部分产品户型及价格:
1. 162㎡,4室2厅2卫1厨,6米横厅9米阳台,价格4500元/㎡。
2. 189㎡,4室2厅3卫1厨,7米横厅9米阳台,价格4500元/㎡。
3. 199㎡,4室2厅3卫1厨,15米L型阳台,270度景观视觉,价格4500元/㎡。
4. 269㎡,4室2厅3卫1厨,客厅飘窗长约7米,拥有270°全景视野,价格6500元/㎡。