昆明新房中建金科向山的岛值得买吗？价格380万/套起毛坯交付，版块发展空间大

来源：吉屋发布时间：2023-08-04 09:39:04

中建金科向山的岛项目总面积246亩，建筑面积57万平方米，绿地率40%以上，容积率仅2.5。项目定位为全岛连锁别墅区！作为该地区容积率最低的项目，以超越未来的设计理念，以生态水系统分割，以智能物业管家系统运营。是昆明金科六年来在江湖海之后重点打造的“博翠”产品系，将在昆明北部开辟新一代高端住宅名片，实现“山上岛居”的未来生活社区。

项目位于北京路延长线方林路与新龙路交汇处，当前在售高层为1栋、2栋，均为2梯6户设计，户型建面约87-115㎡，价格11900元/㎡起，带装修交付，目前仅有少量房源在售，后期将推5栋、7栋，户型建面约95㎡-115㎡；当前在售合院为42#、43#、45#、46#、47#，户型建面约125-190㎡，价格380万元/套起，毛坯交付。

区位

成熟北市区带来更大发展空间，大规模的北拓之后，北市区的新课题是如何转变为侧重提升城市品质的内涵式发展，昆明的北市区迎来“新生”机遇。

在板块分化中，山水新城的地位与潜力不容忽视，近 824亩的土地改造面积加上约 227万方的城市更新总面积，将成为引领周边实现跨越式发展的重点区域。在新一轮的产业升级上，山水新城片区价值的进一步提升很值得期待。

中建金科向山的岛

盘龙区 | 昆明市盘龙区北京路芳林街与新龙路交汇处 15500元/平米

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昆明北市区实拍图

中建金科向山的岛北市区的天然生态社区，向山的岛所在的北部山水新城片区，位置正处于昆明湖、松华坝生态区、龙江片区几大核心板块的位置，处于城市发展中轴北京路的封面，是一块密度极低的静谧之所。

引入浑然天成的水源，使项目形成了一个内在的小水系结构，构建了人与自然更亲密的生态关系。这种天然的基底，比滇池更有优势。昆明并不缺水，而缺少能直接亲近的水。他们希望通过内部岛屿式的设计，改变水的阻隔，让它成为一种连接，成为能吸引更多人进行互动的生活空间。

配套

生态：项目内规划6大主题公园，外享瀑布公园、黑龙潭公园、国家植物博物馆等12大公园，拥有约 1.8万方昆明最大的社区中央公园；产品包含建面约80-200㎡的浮光高层、抚山大平层、森屿合院及岛12商街，以实现二人世界到三代同堂的品质住区，改善并满足常住、旅居等居住需求，成为北市区不可多得的高端人居典范。

公交：新龙路口(龙溪路）[公交站]直线距离530.99米；竹园村[公交站]直线距离644.2米；颐惠园小区（龙溪路)…

地铁：北部汽车站地铁站

昆明北京路关联一座城市的过往与未来，北京路，昆明之国宾大道，在城市的发展变迁中，承担着重要的交通和综合服务功能，是昆明城市建设、社会发展的体现和集中反映。

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