绿地观云山项目特价绿地观云山怎么样

来源：吉屋网 2022-09-20 19:06:34

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金九银十之际，绿地在昆明的几大项目也纷纷扬起了促销的大旗，如果横向比较，优惠后基本上属于同片区同类产品的售价底线，价格优势非常大，但价格下来后销售能不能上去，还要看这两个月最终成交数据。

目前绿地在昆明的4个项目中，售价最低的要数晋城的绿地观云山了，最便宜的合院单价不到万元，洋房才5千多。据销售渠道流出的促销海报，绿地·观云山洋房特价最低5200元/平米起，原单价14100元/平米左右的合院优惠后最低9900元/平米，叠墅也降价至8400元/平米。值得一提的是，这批房源楼层位置都很好，洋房主要在4、5层，甚至还把下叠也拿出来做优惠，有些令人意外。

不过，最令人意外的，还是绿地在巫家坝的项目——绿地东南亚中心。这个楼盘平时很少做促销，但前不久，中海寰宇天下突然推出一批低至15831元/平米的精装房，可能把在一旁的绿地东南亚中心也整慌了。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍绿地东南亚中心促销海报

虽然绿地东南亚中心此次推出的房源数量不多，但优惠后精装住宅单价最低15762元/平米，比之前中海寰宇天下的特价房还低，再次刷新巫家坝核心区的房价底限。

值得一提的是，绿地东南亚中心的特价房源虽然单价很低，但上车门槛却还是高，这要是因为特惠房源的户型面积偏大，优惠后总价约395万。不过这个项目本身主推的就是精装大平层，正常在卖基本也是2万/平米起，这个特价也确实够低。

除此以外，绿地滇池国际健康城以及绿地东海岸也在中秋节期间各推出10套特价房源，其中绿地滇池国际健康城建面90-143平米的毛坯洋房特价最低8300元/平米起，均价在8500元/平米，不过也提供精装服务，装标是1500元/平米。

绿地东海岸建面108-136平米的高层住宅优惠后单价最低8500元/平米起，据中介讲，楼层可以随便挑，同时还赠送一个车位。

整体来看，绿地的项目都是在真刀真枪地促销优惠，价格确实也比较划算，但这种以价换量的做法似乎还没有看到明显效果，因为近几周克尔瑞统计的昆明楼盘销售榜单上，都没有看到有绿地的项目排在前面。要知道现在楼市低迷，一个项目不需要太大成交量就可以名列前茅。

可见针对绿地的这波促销活动，购房者还是有些迟疑。从开发条件上说，绿地几个项目的基础条件其实都算是不错，就地段而言，有3个项目都属于环滇项目，环境条件优越，还有一个则在巫家坝核心。以往市场比较认可比如临滇、靠地铁、有学校、未来城市中心等卖点，绿地基本都具备了，且在售产品类型多种多样，满足了涵盖各类置业客群的需要。