昆明福德片区上架138亩地，容积率高至7.9

来源：吉屋网发布时间：2022-07-05 15:45:03

近日，昆明市公共资源交易中心发布了“昆明市国有建设用地使用权拍卖交易公告(KCGD2022-16/KCGD2022-17/KCGD2022-18/KCGD2022-19)”。

公告显示，昆明市关上街道1宗商地、2宗商住地、1宗宅地将于7月27日现场拍卖出让。

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根据地块信息，KCGD2022-16号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，地块容积率≤7.9，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限为40年，用地面积7742.39㎡(约11.61亩)，总起价2333.61万，起始楼面价约381.52元/㎡。

KCGD2022-17号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，地块容积率>1且≤5.84.，建筑密度≤31%，绿地率≥38%，出让年限为40/70年，用地面积29473.63㎡(约44.21亩)，总起价65784.48万，起始楼面价约3821.88元/㎡。

KCGD2022-18号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，地块容积率>1且≤5.23.，建筑密度≤28%，绿地率≥39%，出让年限为40/70年，用地面积28711.72㎡(约43.07亩)，总起价46903.23万，起始楼面价约3123.50元/㎡。

KCGD2022-19号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，为城镇住宅用地，地块容积率>1且≤6.84，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，出让年限为70年，用地面积26079.60㎡(约39.12亩)，总起价7863.12万，起始楼面价约440.80元/㎡。

据悉，该批地块刚在昆明2022年土地推介会上亮相，为福德片区城改项目的首批供应土地。

地块大致位置

从土地信息来看，该批土地整体容积率较高，16号地块容积率接近8，楼面价也较低，为启动多年的福德片区城改用地。

从位置来看，福德片区位于南二环旁，临近昆明火车站，地铁2号线也经过此片区，经过去年调规后未来还会配建75班幼儿园和72班小学，并增加火车站南广场及配套的公交车首末站，片区配套较为成熟，若能成功出让，意味着南二环边又将新增一个城改项目。

昆明福德片区上架138亩地，容积率高至7.9

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