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西山区 | 昆明市西山区广福路与西福路交叉口南方公园北门对面25000元/平米
户型4-4室 | 建面125-200㎡
大型社区商场超市宜居生态公园车位充足配套成熟
找新房
如果现在买房，你主要考虑什么因素?随着不少开发商资金链相继出现问题、延期交房等事件的发生，购房者面对诸多的不确定性，买房逐渐焦虑，那么是不是就无房可选?不能置业了?昆明还有什么样的优质项目可选?
自3月份以来，楼市松绑消息不断传出，5月15日，央行差别化信贷政策中，规定各地首套房的利率可低于报价利率的20基点。
5月20日上午，全国银行间同业拆借中心发布5月*新贷款市场 报价利率(LPR)。其中1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，创LPR实行以来的新低。
△来源：中国人民银行
房贷利率的降低意味着购房成本的降低，诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，此次房贷利率调整可以看出目前的中央对于稳经济稳房产市场的决心。
在中央信贷宽松的支持下，市场回稳的速度会加快，预计疫情好转后积累的需求将会逐步释放，下半年房地产市场销售逐步走高。
对于有真正置业需求的购房者来说，置业正当时。
那么怎么有效“避坑”，买到心仪而把稳的房子成为购房者*需要了解的课题。
据天猫好房置业意向大数据调查显示，在预期购置房产的人群中，73%的购房者以现房、准现房为首选，20%将目光瞄准二手房，仅7%考虑购入期房。
△来源：天猫好房置业意向大数据调查
此外，此次调查数据还显示，在预期购置房产的人群中，60%倾向于有着央企背景的开发商，27%倾向于国企。
△来源：天猫好房置业意向大数据调查
左拥草海 右近主城
占据得天独厚的稀缺之地
那么昆明目前哪里还有国央企打造的优质现房呢?今年3月克而瑞发布的2021年度昆明五大交付作品榜单中藏着答案。
此次交付作品围绕“总体指标”、“小区入户”、“园林景观”、“建筑立面”、“入户大堂”、“公共区域”、“社区设施”、“室内空间”、“服务体系”9大维度对2021年内交付项目进行全面测评。*终有5个项目脱颖而出，其中就包括草海片区唯 一一个在售央企现房项目——中铁诺德·山海春风。
△来源：克而瑞
面对当前的楼市市场情况，很多购房者把能顺利拿到房当成目前购房*的奢求，而有实力和担当的央企，却在用实实在在的交付成果，为业主提供美好居所。去年中铁诺德·山海春风一期交付时，以美好的品质兑现收获业主一致好评。
作为草海片区以央企品牌背书的项目，坐拥西山、草海两大城市IP，有约10万方生态湿地在侧。昆明人都知道，草海是整个滇池片区离昆明主城*近的区域，是不可多得的置业佳地，加之对滇池保护措施的不断深化，片区拥有着不可复制的稀缺资源。
△近揽西山滇池风光的山海春风项目
从先天优势上看，项目在板块上北接马街板块，南临滇池度假区板块，西靠滇池东岸(约0.4公里)，在这里不仅可以亲近滇池的芦苇荡、柳叶扶风、鸥鸟翩飞、波光粼粼，还能远眺西山，享受四时美景。
项目配套更是硬核，坐拥“三横两纵”加两地铁的交通网络，伴随着今年地铁5号线轨道的开通，项目便可5站直抵市中心，让繁华触手可及。项目三公里范围内，有南亚、万达、爱琴海等5大商圈。周边分布有书林一小(公办)和海贝中英文国际*等丰富的教育资源。
△中铁诺德山海春风项目区位图
央企背书
中式园林让人沉浸其中
如果说区位的“天生丽质”是中铁诺德·山海春风的生命底色，那么万里挑一的“有趣的灵魂”才是众多购房者选择它的根本所在。
项目开发商昆明中铁诺德房地产开发有限责任公司隶属于中国中铁股份有限公司(央企)旗下中铁建工集团的全资子公司，中国中铁是世界双500强企业，中国中铁自1894年成立至今，是连续16年进入世界企业500强的中国特大型央企。
2021年总资产约13617.26亿元，2021年荣登世界500强第35位，中国企业500强排名第5位，也是当前中央批准的将房地产作为主业的16家央企之一。
作为实力与经验兼具的央企，其精准的市场判断和产品把控让山海春风项目在草海片区独树一帜。
山海春风深谙什么样的产品表达才能更好地满足住在这里的人对生活的美好想象。极具东方雅韵的中式园林，才不愧于草海这片稀缺之地。
来到小区，心立马就能慢下来、静下来，沉迷于中式园林的独有细节和浪漫中。
作为整个小区*道景观，宽20米，高5.2米的社区大门精致而大气，小区入口两侧栽种百年树龄、全冠移植的黑松，让尊贵的归家仪式氛围感瞬间拉满，极具中式美学韵味，仿佛走进这扇门，就能穿越回“车马很慢、书信很远”的时代。
△小区入口实拍图
用材考究 以极致匠心表达中式传统的归家情怀
山海春风将东方美学融入一草一木之中，营造建筑与园林为伴的自然生活场景，打造庄重尊贵、诗意典雅的居住氛围。行走在中式园林景观中，中国传统诗意的生活方式扑面而来。
别墅、洋房均设置单独出入口，分别打造门-庭-园-巷-院五重礼园林景观。
△项目一期园林景观实拍
园林中，15年以上树龄的乌桕，水杉、冬樱花、日本晚樱、香樟、滇朴等精选树种分别置于不同的归家场景和园林组团中，或曲径通幽、或古朴宜人。别墅入户门为定制仿铜门，地面砖的纹为青砖拼花，左右两侧石抱鼓，表达尊崇的归家礼仪。
在整个园林中，凝炼中国古典园林的文化精髓、景观要素，营造具有中国情节的现代景观，其中黑色石子表达中国“墨”元素(黑色石子)，本土地域性的石材、瓦片打造文化墙和瓦花窗，巷道尽头的照壁等，无不表达着中式传统的归家情怀。
△古典雅致的院落景观
无论是建筑本身还是园林景观，每一道工序和用材都十分考究，房子的新中式建筑风格与古典雅致的景观相得益彰，加之草海边吹来的徐徐微风，让人好不惬意。
△洋房组团园之境
收官在即 仅剩*后二十席现房
项目目前在售165平方米的明星观滇洋房，一梯一户，业主可享专属电梯厅独立玄关直接入户。室内南北通透 ，约8.3米奢阔大横厅加上同样长度的宽景阳台，带来全新的空间尺度感，为一家人尽情观山海的诗意生活提供极 佳视野。
约31平方米的套房主卧内，独享卫浴间和衣帽间，更是为精致生活加分不少。
5月30日，中铁诺德·山海春风二期将迎来交付，相信在一期如此亮眼的成绩之后，二期只会更加完美。这里的一方院落和面滇阳台将成为孩子亲近自然的所在;爸爸妈妈沐浴午后阳光，冲一杯咖啡赶走疲惫的所在;爷爷奶奶种花养草，安享晚年的所在。
随着此次交付完成，山海春风即将收官，仅剩*后二十席臻藏现房可选，在草海边置业这样的中式居所也将进入*后的倒计时。
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