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呈贡 | 昆明市呈贡区环湖东路与石龙路交汇处10300元/平米
户型3-4室 | 建面88-340㎡
宜居生态品牌地产地铁沿线
找新房
2021年年底以来，国家提振楼市动作高频。高层部门定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等各类利好政策扎堆出现，楼市暖风阵阵，回暖信号明显，正是置业好时机!
政策层面，各种好消息接连而来，楼市小阳春呼之欲出。
4月18日，昆明市公积金贷款额度施行新标准，公积金单职工*贷款额度提高至50万;双职工家庭*贷款额度提升至80万;针对二套房贷款还降低*比例至30%，同时，地州公积金可在昆明申请房屋贷款，从贷款额度和贷款限制方面做了放松。
5月15日，央行官宣定向降息，首套房基点贷款市场 报价利率减20个基点，各地的首套房*利率可达到4.4%。
|图源中国人民银行
5月20日，央行正式降息，*新贷款市场的报价利率(LPR)1年期LPR维持3.70%不变，5年期LPR从4.6%降至4.45%，下调15个基点。
|图源中国人民银行
从近30余年房贷基准利率走势图中可以发现，此次降息后，5年期房贷利率已经进入近几十年来*值。
|图源刘晓博说财经
按照*新LPR计算，昆明首套房贷利率下限幅度可至4.25%。
|截图源腾讯新闻
以100万为贷款总额，30年等额本息还款为例：
5.88%：还款总额约213.07万，月供约5918元。
4.25%：还款总额约177.10万，月供约4919元。
房贷利率降至4.25%后，与去年同期利率5.88%相比，购房成本减少约35.97万，每月减少约1000元。(仅供参考，具体以各银行实际情况为准)
|图源网络公开图 侵删
公积金、贷款门槛降低，房贷利率下降，将直接降低购房成本，降低购房负担，对于购房者来说，不论是首套房还是二套房，现在是比较好的置业时机。
在政策的调控之下房价趋于稳定，正是绝 佳的入手时机。随着住宅需求的转变，买四房，是一种未雨绸缪的选择。
从2021年购房监测数据来看，改善需求在稳步释放，四房成交占比呈现增长态势。194个重点监测城市普通住宅成交数据显示，四房成交比重持续提升，较2020年增长0.69个百分点至20.72%。
|数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
从昆明商品住宅分面积段成交占比来看，2021年100-140㎡的成交占比已从2016年的39%升至53%，市场成交主力面积段已从100㎡以下逐渐转移到100-140㎡。并且从2017年开始，二房、三房的占比逐渐缩小，四房的成交占比或将持续提升。这意味着四房拥有更稳定的*、保值能力，市场交易活跃，更易转手。
|图源昆明锐理
三胎政策全面开放以后，家庭结构开始慢慢发生转变，过去的三房也无法满足需求，而兼具实用性与功能性的四房，对于想要安家的家庭来说，无疑是新居住时代的* 佳选择。
如果置换房子，还要重新看房、选房、装修、搬家等等，所付出的金钱和时间成本都大大提高，压力必定会增长。所以，很多人宁愿一开始，就选择一步到位的四房。
|125㎡装修示范单位实景图
正如建筑大师王澍所说，“一个小小的房子，也是一家人的世界”。而这个小世界的美好尺度，与户型打造息息相关。
经过对客户和市场需求的反复考量，*滇池晴翠明星四房，把日常生活划分成一个个具象的“场景”，为居者呈现了丰富的生活故事。
|示意图
*滇池晴翠建面约125㎡正向观滇四房，全卧室飘窗设计，四开间观滇，尽揽浩瀚滇池景致，阳光清风随心收纳。
约6.5X1.5米超大景观阳台，“无界”视野，一线瞰海。闲看庭前花开花落，漫观天外云卷云舒。
|意境图
这么大的阳台，除了观景，还可以用来洗衣晾晒，种花种菜，划分出各种功能区域，如：棋牌室、书房、茶室、健身区、宠物房......
|125㎡装修示范单位实景图
横厅，往往是一家人休闲的空间，见证着一家人相互陪伴的时间。
约6.5m宽幕大横厅，可以是城市菁英的会客厅，是全家的精神交流主场，是孩子的成长童趣园，是父母颐养的欢乐场。
一方宽幕客厅，串联全家人的理想生活，让时间写就的故事在此流转。
|125㎡装修示范单位实景图
“一方书房，一方天地”，一间闲适高雅的书房，不只是工作阅读的好地方，也是繁忙生活中，心灵的栖息地。
独立书房的设计，可以用一整面墙来打造一字型书柜，呈现更规整的空间感，提高墙面利用率，班台桌立于书房C位，兼得阅读与办公，让优雅与闲适相映成趣。
|125㎡装修示范单位实景图
给孩子一个舒适的居住空间，让他们在这个空间里发掘天马行空的想象力。
儿童房开间约2.7m进深约2.6m标配飘窗，可设计大容量衣柜多层板设计，既能增加储物容量，又能锻炼孩子整理归纳动手能力。同时睡床等家私靠边放置，也为孩子扩充了更多活动空间。
|125㎡装修示范单位实景图
一个主卧套房，就是一个完整的小天地，门内是甜蜜的二人世界，门外是幸福的一家。
滇池晴翠阔尺主卧堪比一个星级酒店总统套房。衣帽间与主卫相连，让生活场景方面更加便捷，主卫干湿分离设计，高峰使用时段互不影响。
并且衣帽间与卫生间都是全明，搭配卧室飘窗大大提升了主卧的采光与通风效果。
|125㎡装修示范单位实景图
全屋动静分明，生活层次分明，休息与娱乐互不干扰。可以照顾年轻人注重的隐私性，又可以照顾到老人的居住需求，各自拥有独立的生活空间，让幸福不再拥挤。
一间阳光明媚的老人房，为父母打造颐养身心的舒适领地，为他们提供温馨的幸福空间。
|125㎡装修示范单位实景图
从二人世界到三世同堂，*滇池晴翠建面约125㎡阔绰大四房都能满足，父母房、主人房、子女房、书房，可随着家庭不同阶段改变功能，一家人的美好时光在此幸福上演。
*滇池晴翠建面约125㎡四房产品，以空间珍藏家人的幸福生活，用心演绎生活场景，居于此，在宽厅阔房内享受生活的精致从容，在绿意清风中与家人共赏滇池的落日美景。
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