利率新降，公积金提额，正是买准现房江东永和府的好机会

来源：吉屋网发布时间：2022-05-18 17:55:26

今年以来，昆明房贷利率下调，首套房*调整为20%，贷款利率*可到4.4%，额度也相对宽松。4月，市民公积金贷款额度提高，缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款*额度为80万元;一方正常缴存公积金的，贷款*额度为50万元。

近期，昆明楼市利好消息频出，对购房者来说正是选择“上车”购房的好时机。

城市精英理想之家

雄踞城市中轴自带超大商业综合体

昆明北市区发展至今，已经成为配套资源*丰富，*成熟的区域。该项目位于北市区北京路与康体路的交汇处，雄踞在城市中轴线上，占据着不可多得的优越地理位置。项目坐落于昆明城市中轴繁华之处，坐拥四横四纵城市主干道，围合之下，形成了一个四通八达的交通体系。

四横是项目南面的北辰大道、二环北路，以及项目北侧的霖雨路、沣源路;四纵为龙泉路、北京路、昆曲高速、穿金路。尤其是北京路，作为昆明城市中轴，在盘龙区连接着城市CBD和北部山水新区，是见证了城市巨变的*大道。

周边的北市区公交枢纽站及北部汽车客运站，可到达昆明东南西北各个方向，地铁2号线的霖雨桥地铁口就在小区旁。另外，项目旁还有8条公交线路。

成熟的商业配套

在商业配套方面，项目自带一个超大型商业综合体。集吃喝玩乐为一体，汇聚了高端影院、大型超市、商场、美食、儿童娱乐城、健身中心等业态，能让业主足不出户就享受到生活的便捷性。

项目周边学府林立，与其比肩而立的是的云南财经大学附属*，孩子在家门口就可以上学。此外，还有市政府机关第三幼儿园、新迎一小、财大附小、昆八中等优质教育资源，从幼儿园到大学一应俱全，满足全龄段的上学需求。

云南财经大学附属*近在咫尺

在医疗配套方面，距项目*近的是昆明市*人民医院甘美国际医院，也是北市区目前唯一的三级甲等医院。项目周边的解放军五三三医院，瑞奇德医院，红云医院，圣爱中医馆等，都能为业主的健康提供有效保障。

周边自然资源丰富盘龙江缓缓流过

即便是在繁华的城市中轴线上，该项目在地理位置上还是有别于其他项目，拥有独属项目自身的丰富自然资源。此外，项目内部打造的银杏景观大道也大大提高了项目的绿地率。

项目一旁是昆明的“母亲河”——盘龙江。盘龙江为贯通南北的纽带，改善城市微气候的一条风景线。盘龙江北段较为宽阔，绿植覆盖，在空气污染严重的城市生活中，盘龙江畔的项目无疑是一块天然绿色、空气质量极佳的宜居地。

“母亲河”盘龙江环伺

清澈的江水缓缓流过，岸边的绿植茂密生长，连带着周遭的空气都变得清新怡人。从项目出发，步行500米就可到达盘龙江。饭后和家人一起漫步江边，这里就成了休闲娱乐的好去处。

项目周边还有月牙塘公园、黑龙潭公园、植物园、金殿公园、世博园、野生动物园等多个生态公园环绕。

此外，项目自带的景观，将水景和五重立体园林景观巧妙融合，并在内部道路两侧规划种有大量银杏树，金色的银杏树与银灰色的马路交相辉映，形成了一道独特的风景线。

月牙塘公园美景

未来，这条银杏大道将会被打造成热门打卡地，成为昆明的又一个标志性景点。

在土地资源愈发稀缺的北市区，还能坐拥如此丰富的自然资源，在众多项目中实属难得。

精装现房交付购房后5个月内接房

就项目自身而言，准现房交付的产品可圈可点。

项目总占地面积约131亩，总建面约77万方，分为3个地块开发。目前在售的产品是紧邻盘龙江的1号地块，也是项目首推地块。

2号地块汇聚了住宅、公寓、商业3类产品，3号地块主要是由商业和2栋超高层写字楼组成。也就是说购买该项目的业主还可以同时完成办公地点的选址，从住宅出发，不出5*就可以到写字楼办公。

住宅、办公一气呵成

值得一提的是，项目所有产品均为精装准现房，业主购房后*迟5个月内便可完成交付，一方面完全打消了业主对交付风险的担忧，另一方面品质装修的打造，也为业主省去了后续烦恼，购房即可入住，省心又省力。

让人如此放心的项目其实是江东永和府。项目目前在售准现房产品，售价15800元/m²起。纵观昆明房市，很少有房企能将房子建好后再进行销售，也只有深耕昆明20多年的江东地产才有如此实力。

作为云南本土房企，江东地产从未出现过烂尾项目，且本次推出的低价位、精装准现房产品，更是回馈业主的诚意体现。

低价位精装现房

现在“上车” 无疑是一个绝佳时机

回望2008年，那个年代房子就是烫手的山芋，很多人直接告诉中介，“只要你给我找到一个愿意替我继续供房的人，房子归他。”但是即便是这样，也很难找到接手的人。

人性就是这样，房价上涨的时候，排队抢房，抢到无房可售;楼价跌的时候，都想折价抛售离场。而随后的2009年房价大涨，全国住宅均价上涨25.1%，为2001年以来*水平。

现在上车正是时候

如今的昆明楼市也像极了2008年的楼市，伴随着国家、地方多重政策的刺激和宽松，公积金贷款额度从30万元提高到了50万元;首套房贷款利率降到4.6……相信在一系列利好政策的刺激下，昆明楼市将会逐渐回暖。现在“上车”，对于购房者来说无疑是一个好时机。

用李嘉诚的一句话说：好的物业除了地段、地段还是地段，江东永和府不仅拥有了完美的地段，其商业配套、教育资源、自然资源以及医疗资源都十分齐全。

北京路永远的“财富”大道

随着土地日益稀缺，昆明城市中心位置楼盘只会越来越少，而稀缺性也代表了高价值。低价位入手高价值资产，江东永和府不二之选。