昆明恒隆广场商场出租率保持98%，租金收入略有下降

商场出租率保持98%，租金收入下降

根据恒隆集团发布的2024年业绩简报，去年昆明恒隆广场的商场出租率仍然高达98%，与2023年持平。尽管经济形势对商场出租率影响不大，但租金收入却下降了2%。去年昆明恒隆广场商场租金收入为3亿元，比上一年降低了2%。这主要是因为部分商家销售收入下降导致，恒隆广场的商场租金有两种形式，一种是固定租金，另一种是销售扣点。后者受大环境影响很大，消费降级势必波及商家业绩。

写字楼出租率有所下降，租金收入减少

相对来说，昆明恒隆广场的写字楼面临的市场压力更大，去年写字楼的出租率为86%，比2023年下降了2个百分点。受此影响，恒隆广场的租金收入也比2023年减少了200万，从1.4亿下降到了1.38亿。然而，尽管昆明写字楼市场租售状况在继续恶化，恒隆广场仍能保持86%的出租率，租金收入也只是略有下降，显示了其在昆明写字楼市场上的王者地位。

君悦居销售不佳，恒隆府销售情况也不理想

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去年，昆明恒隆广场迎来了君悦酒店的开业，但这并没有带来多大促进，因为去年上半年君悦居仅卖出了5套公寓，到年底这个数字并没有变化。而恒隆集团在内地的首个高端服务式寓所项目武汉恒隆府，去年也仅卖出了6套房。尽管销售情况不佳，但对于这种高端服务式寓所来说，卖得慢应该也在恒隆的预期之中。

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