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一线城市新房价格连续上涨，二线城市首次上涨
根据国家统计局发布的《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%。
楼市企稳信号
一线城市新房价格连续两个月上涨，二线城市新房价格为2023年6月以来首次上涨，这被认为是楼市企稳的重要信号。然而，三线城市的楼市仍在下降，需要进一步观察后续的走势。
昆明楼市持续下跌
昆明的新建商品住宅价格1月环比下跌0.3%，同比去年下跌8.1%。自2021年11月以来，昆明新建商品住宅价格同比连续39个月下跌。然而，近期主城五区商品住宅成交均价有所上涨，显示出一定的市场回暖迹象。
未来趋势
未来能够凸显品质和配套资源的新房，在价格层面难以下跌。随着房龄的增加，品质下降或配套资源不可持续的房屋将面临价值挑战。需要关注各城市楼市的发展情况。
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