昆明呈贡区土地成交，邦泰和中通分别溢价拿地

春节刚过，昆明土拍再次火爆。近日，呈贡区3宗纯住宅用地上架交易，被邦泰、中通分别收入囊中，且均为溢价成交，收金约3.48亿元。

作为春节后首批出让土地，今日成交的地块赚足了眼球。首先，地块均位于呈贡重点开发区，且性质为纯住宅用地，容积率低于2.5，自身条件优秀。其次，拿地的房企均为民企，还出现了久违的溢价竞拍。尤其是邦泰，短短10多天，已在昆明3次出手拿地，简直杀疯了。

邦泰溢价率33%，落子斗南

KCC2024-20-A1地块位于呈贡斗南片区，金桂街和古滇路交汇处，面积约34.5亩，容积率2.5。这宗地起拍价约1.43亿元，最终由邦泰旗下公司，以约1.91亿元的价格收入囊中，楼面价为3335元/平米，溢价率约33%。

从位置来看，地块北临海荣滇池澜庭，南临蓝光花田国际。周边有环湖东路，古滇路等城市干道，并且距4号线梅子村站约500米，出行便捷。

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  卓越滇池晴翠

  呈贡 | 昆明呈贡区环湖湿地片区斗南湿地公园南侧地铁4号线古城站E口往北约300米（地铁4号线古城站A口旁） 9500元/平米

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同时，因靠近滇池，半径2公里范围内，还有斗南湿地、滇池生态湿地等公园，生态资源优渥。

目前，地块周边有卓越滇池晴翠、中交锦澜府、绿地东海岸、海荣滇池澜庭4盘在售。春节前，邦泰也在片区落地了新盘，规划条件和今日成交地块基本一致，楼面价也相同。8.78亿！3天2次出手，昆明土拍还得看邦泰(点击阅读原文)

如今，邦泰又在斗南拿地，在肯定斗南价值之余，更提振了市场信心。

中通地产溢价拿下呈贡核心区2块宅地

KCC2024-17号、KCC2024-18号地块位于呈贡雨花街道，地处呈贡核心区，联大街地铁站旁。这2宗地曾被昆明网龙建设开发有限公司在2020年拍下，计划打造网龙西南总部基地。（后更名为呈贡TOD）

但拿地至今，网龙项目一直停工未建成，该地块便调整了规划，并重新上市交易。根据土拍结果，2宗地块均被昆明中通世纪投资有限公司斩获，拿地金额约1.56亿元。地块面积共34.85亩，容积率均为2.1。

其中，17号地位于谊康南路和联大街交汇处东南侧，面积约19.6亩，起拍价7973.84万元。最终地块以8933.84万元成交，溢价率12%，成交楼面价3249元/平米；18号地块位于中国中铁大厦西侧，面积约15.22亩，起拍价6179.32万元。最终，该地块以6739.32万元成交，溢价率9%，楼面价3163元/平米。

目前，中通地产在呈贡联大街地铁站旁，已开发有中通世纪广场综合项目，涵盖住宅、商业、公寓等。如今，中通又斩获联大街地铁站旁2宗宅地，开发规模进一步扩大。

那么，你期待中通和邦泰的新项目吗？

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