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义承金川府近日发布涨价通知，宣布自2024年10月1日起住宅涨价5%以上。据了解，此次涨价是因为项目即将签约高新一小，这对项目来说是一大利好消息。
义承金川府是一座位于昆明西北片区的现房项目，去年12月已经交付使用。项目规划有1250套房源，目前已全部开发完毕，但仍有420多套住宅未售，占总量的34%。为了加快去化压力，项目决定签约高新一小，以提升竞争力。
签约高新一小对于项目来说有多重好处。首先，明确教育资源可以给业主和买家带来定心丸。学校划片和统筹年年变动，业主子女上学可能存在不确定性。但如果签约高新一小，未来业主子女就读的学校就更加明确，且学校就在项目楼下。
其次，签约高新一小可以带动项目去化。近年来，开发商卖房都面临很大的压力，但配套有优质名校的项目往往比较好卖。因此，签约高新一小可以增加项目的竞争力，吸引更多购房者。
除了教育资源，义承金川府本身也有很多卖点。首先，项目是全系现房在售，不存在烂尾或者延期交付的问题。买家可以实地考察小区园林、外立面以及户型，了解物业层面可以直接咨询老业主的意见。
其次，义承金川府是西北片区少有的低密盘，公摊小。项目的容积率只有1.83，全盘都是6-12层的洋房和叠墅产品。相比之下，西北片区在售的住宅主要是高层，因此义承金川府的洋房+叠墅类纯高端业态在该片区比较少见。
此外，义承金川府周边配套相对完善。项目靠近西三环山脚下，周边有春城慧谷、丽阳星城等小区，生活配套和居住氛围醇熟。项目自身配套有幼儿园，距奥特莱斯商场只有数百米，稍远一点还有吾悦广场、宜家、五华文体中心等配套。
综合来看，义承金川府涨价5%以上并签约高新一小，有助于项目去化，同时也为业主和买家提供了明确的教育资源。项目的低密、高得房率以及周边完善的配套也是其卖点之一。对于想要在西北片区置业的购房者来说，义承金川府是一个不错的选择。
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