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时隔7个多月之后，昆明终于再次准备拍卖房地产开发用地了。此次拍卖的土地并不大，只有39.5亩，属于纯住宅用地，已经在9月4日上架，正式拍卖将在9月26日下午3点举行。
此次拍卖具有重要信号意义
虽然此次拍卖的土地不到40亩，却是今年下半年第一次拍卖商品房开发用地，也是今年继2月份双塔片区42亩宅地拍卖后，第二次土拍，信号意义十分重大，因为此次土拍如果失败，对昆明房地产市场的信心会打击不小，所以只许成功不许失败。
即将拍卖的地块位置和规划条件
根据土拍资料，即将拍卖的地块编号为KCXS2024-8-A1，面积39.52亩，属于杨家地城改项目地块。地块容积率为3.3，建筑密度不大于22%，限高100米，规划条件不好不坏，但好在地块基本没有外挂条件。
谁将拿地成为悬念
在今年6月举办的昆明市土地推介会上，西山区曾经推介过杨家地城改项目的7个住宅地块，但其中并不包括即将拍卖的地块。将并未推介的地块拿出来拍卖，可能是与意向买家协商的结果，获得了比较明确的拿地意向，否则不会轻易上架。
拿地者可能是杨家地城改项目的社会投资人华夏阳光
要是按正常情况，出手拿地的肯定是杨家地城改项目的社会投资人华夏阳光。华夏阳光是在2017年击败云南城投，成为杨家地城改项目的社会投资人的，但直到2021年4月才启动征迁工作，不到一年就完成了大概400亩的拆迁，2022年9月就开始供应安置房建设用地。然而，华夏阳光并未像其他开发商一样负责建设回迁房，导致回迁房至今未建成。
其他开发商有意接手开发的传闻
即将拍卖的地块紧邻南亚第壹城，交通方便、配套成熟，开发条件良好。如果最终有其他开发商出手拿地也是可以理解的。但
昆明即将拍卖的房地产开发用地具有重要信号意义，对昆明房地产市场的发展具有重要影响。
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