昆明房贷利率下调受阻，购房者需等待

利率下调被驳回

最近，一位购房者在早上与银行谈好了3.3%的房贷利率，但下午却被告知这个利率无法办理。原因是该银行被约谈，被指扰乱市场，没有批准。

昆明房贷利率下限不会再下调

吉屋网咨询后发现，短期内昆明房贷利率下限可能会在3.4-3.45%左右徘徊。多家银行的首套利率已经达到3.45%，其他银行最低可做到3.4%。

昆明利率已是9年来最低

昆明的房贷利率已经是9年来最低的水平。过去9年，昆明首套利率曾达到5.55%，而目前的3.4%与之相比相差215个BP。购房成本已经大幅降低。

短期内利率或保持现状

尽管短期内昆明的房贷利率可能不会再下调，但从长期来看，仍有下调的空间。目前全国大部分城市的房贷利率下限普遍在3.1%-3.5%，而昆明距离3%的利率还有一定的差距。

市场成交上涨

517新政后，买房人开始出动，市场成交量上涨。尤其是在一、二线城市，成交量明显增加。克而瑞数据显示，6月30个重点城市整体成交量环比上涨17%。昆明6月份的网签量更是大涨67.2%。

购房者需等待

尽管昆明的房贷利率已经是9年来最低的水平，但短期内购房者仍需等待利率下调的机会。虽然利率可能保持现状，但从长期来看，仍有下调的可能性。

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