2024昆明房价地图：二环连涨，金殿大跌

来源：吉屋发布时间：2024-03-16 08:51:13

根据克而瑞数据显示，今年2月，昆明新房成交均价为13617元/平，环比下降3.79%。在38个主流板块中，有13个区域环比上涨，其中二环已经实现了4连涨。接下来我们将具体分析各个板块的表现。

凉亭板块涨幅TOP1，二环房价实现4连涨

在13个上涨的板块中，凉亭板块环比上升了32.76%，位居昆明主城的涨幅榜首。上个月，由于金马悦城在1月份以低价备案，凉亭片区的成交均价被拉低到仅有10025元/平。然而，2月份在剔除了低价备案房源之后，房价又回升至13309元/平，回归到正常水平。此外，从去年10月至今，二环板块的房价已经实现了4连涨，成交均价达到19286.8元/平，涨幅约为8.32%。主要原因是板块内金泰国际低价现房成交量减少，从而带动了房价的上升。目前，二环主力在售项目包括金茂府、华润润府、云麓書苑等。此外，板块内的远大云锦壹号即将面市，而10年老盘金泰国际也将加推4期，二环内的可选性正逐步增多。

25个板块价格回落，5个板块跌幅超20%

除了上涨的板块外，2月份还有25个板块的房价环比下跌，其中前卫、金殿、西翥以及空港等5个板块的跌幅均超过20%。其中，因溪麓·南郡洋房以5335元/平的低价延迟集中备案，导致金殿板块的成交均价大幅下跌。该板块的均价仅为7937元/平，跌幅达到38.06%。另外，盘龙区的房价也出现了上涨的情况，中海云麓九里的别墅高价去化带动了该区房价上涨超过5%。而五华区的2月成交均价为16594元/平，环比微涨1.47%。官渡、西山和呈贡三区的房价则有所下滑，其中，西山区的均价为14983元/平，因为西南海项目工抵备案量价齐跌，跌幅最大达到9.95%。其次是官渡区，成交均价为12264元/平，环比下跌8.23%，跌幅仅次于西山区。下跌的原因主要是观滇豪宅的成交占比下滑。呈贡区的2月成交均价为9400元/平，环比下跌6.06%。

2024昆明房价地图：二环连涨，金殿大跌

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