昆明楼市50个在售书包房，最低门槛约45万起

来源：吉屋发布时间：2024-02-27 09:02:34

昆明50个在售书包房，最低门槛约45万起

俊发城文系组团签约的明通小学、书林一小双塔校区、恒泰理想城项目配建小学、海伦堡中央广场项目配建中学、华东师大昆明实验学校（小学部）、巫家坝第二所小学，以及南站实验学校等建设过程相对拖沓的学校，在补之前落下课。好在，快要看到希望了！昆明楼市整理图而一些新签约的学校，从今年投用的时间来看，可谓是兵贵神速。比如，武成小学联家校区、金刀营城改项目配建的金康园小学、金地峯境配建的长城中学附属小学（二期）等，基本都是去年才签约的学校。当然，这里面还有一些特例。比如，保利春湖国际生态城配建的红旗小学春湖校区，本来在去年就已建成，但因住户较少生源不足，因此，进入到今年计划投用的学校之列。而图表内未统计在内的呈贡b地块60班小学，为中国铁建山语桃园和金茂国际新城项目配套的小学。此前，由于高压电线及铁塔的影响，在仅建成2栋校舍的情况下，实际已于去年挂牌师专附小，并开设了一年级。目前，学校建设的障碍早已扫清。按照计划，学校剩余的建设工程计划将在今年8月完工交付。因此，师专附小今年全部投入使用应该问题不大。<>

昆明主城有哪些配套教育资源的在售楼盘？

聊完今年预计投用的学校情况，我们再来讲一些实用的干货，给广大家长提供参考。通过粗略梳理我们发现，目前昆明主城5区配套教育资源的在售楼盘有约50个，其中，以五华、盘龙、西山和官渡四区居多。在整体的市场表现上，呈现出老盘为主，新盘频现的情况。单纯就新盘而言，诸如建投春城華府、金地峯境、能建未来城、美的北京路9號、信达万科京江隐翠、中建金科向山的岛、龙湖学宸府、山海湾金澜锦翠、龙湖青云赋、金地学府名著等10个新晋书包房，将进一步为市场提供多元的选择。分行政区来看，五华区在售的10个配套教育资源楼盘，老盘占据绝大多数。特别是在小学与中学的组合上，昆八中教育集团在五华区具有明显的统治力。昆明楼市整理/制表可能看到表里的莲华小学有人会疑惑，碧桂园龙腾世家配建的是莲华小学蓝花楹校区，为何同样能划入文昌校区呢？其实，这里面有教育集团内部统筹的因素存在。因为莲华小学文昌校区规模较小，所以将一二年级的生源放在文昌校区，同时将三年级以上（含）学段的生源统筹到了蓝花楹校区，形成了不同学段不同校区的办学现状。在选择方面，五华区既有50万起步的低总价楼盘可选，又有身居一环边总价300万的大平层让繁华与教育两者兼得。相对而言，盘龙区教育资源的门槛要高一些。入手门槛最低的首创禧悦春城，尽管已处于北部山水新城的北端，临近西北绕城高速，但其最低总价仍需约100万起。

昆明楼市整理/制表

信达万科京江隐翠

盘龙 | 盘龙金辰街道金刀营社区 25000元/平米

品牌地产地铁沿线双地铁配套成熟大型社区投资地产

拨号立享优惠

而且，从教育资源来看，盘龙区在售楼盘基本被师大实验、金康园小学、盘龙小学、明通小学瓜分，呈现出一定的统一性。比如，新晋签约学校的中建金科向山的岛，以及美的北京路9號和信达万科京江隐翠，实现与金康园小学牵手，在拓展金康园小学资源的同时，也壮大了盘龙区书包房的队伍。西山区则是在售书包房项目，学校处于在建/待建状态最多的行政区。除了前提到在建的恒泰理想城配套小学外，至少还有春苑小学、书林一小双塔校区、书林一小山海校区三个。而且，从在建/待建的学校来看，基本是在还之前欠下的账。由于西山区临滇且靠近主城的特点，使得拥有学区加持的房源，售价都不低，客观上推升了入手的门槛。官渡区在售书包房项目，全部都是已建成/开学状态。相比之下，由于滇中新区的招商依云国际社区高层产品最小面积仅约77㎡，且受区位影响单价较低，使其成为昆明主城入手门槛最低的书包房项目，仅约45万起即可入手，并享有西南联大研究院附属小学的就读权。最后来看呈贡，虽然在售书包房项目不多，但教育资源丝毫不逊。比如，新近签约昆三中的绿地东海岸，在师专附小的基础上，再次锦上添花，得以实现中学教育资源的覆盖。而昆明理工大学附属学校则涵盖幼儿园、小学、初中的十二年学制，拥有较好的就读连贯性。在选择上，书包房门槛整体不高，对于刚需家庭相对比较友好。说这么多，并不是在宣扬书包房，只是尽可能地给有需求的家长提供相应的参考。对于书包房而言，我们更提倡理性看待。虽然通过书包房，一定程度上能解决家长为孩子提供优质教育的资源焦虑，但家长们需要明白的是，优质的教育资源并不是决定孩子未来的唯一因素。

昆明楼市50个在售书包房，最低门槛约45万起

推荐楼盘

信达万科京江隐翠