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买巫家坝房子，送滇池边菜地！中海全城寻“地主”…
2024年强力促销第一弹，是央企中海给的！ 最近，巫家坝的中海寰宇天下发布海报表示，买住宅即送滇池宝丰半岛10㎡农田一年的使用权。 不得不说，开发商的卖房招数，没有最卷，只有更卷…
送滇池边菜地使用权 中海寰宇天下卖房出奇招
昨日（1月28日），中海寰宇天下发出“招募地主”海报，吸引了楼市君关注。 根据海报，认购中海寰宇天下住宅，即送滇池宝丰半岛指定范围内约10㎡农田一年私享使用权。 同时，海报明确，活动时间截止2024年2月17日。
不过，楼市君发现，小区与赠送农田之间有很长一段距离。 要知道，中海寰宇天下位于巫家坝板块，距滇池宝丰半岛至少约10公里。 相隔这么远，那业主如何使用农田呢？ 今日，楼市君从售楼部了解到，项目赠送的农田位于宝丰湿地公园旁，是开发商租赁的用地。 而农田其实无需业主亲自管理，项目会提供应季农产品的种植清单，业主可从中挑选。 之后，项目会派出专业人员打理，待农作物成熟，还将提供送货上门服务。 这么来看，买房送地这个说法，其实可以理解为：免费给业主提供一年绿色时蔬。 活动一经推出，楼市君不少粉丝纷纷表示：开发商太卷了！ 中海寰宇天下推出这样的促销活动，的确吸引了一波关注，虽不至于让买家马上刷卡购房，但也确实让部分购房者蠢蠢欲动。
成功的促销能有效拉动成交
其实，近两年以来，各大楼盘的创新促销活动屡见不鲜，开发商铆足了劲卖房。 比如，河南、南京等地曾有楼盘推出小麦、大蒜、西瓜换房等活动，引发全国关注。 江苏连云港一个楼盘，则推出买房送一只200斤土猪的活动，而且还包杀。 这一波楼市促销，可以说相当接地气了。
河南大蒜换房活动海报｜ 昆明除中海寰宇天下，五矿云麓湾去年也曾推出过买房送菜地的活动。 根据五矿云麓湾当时的活动介绍，买房就送10平菜地使用权。 菜地位于项目旁，同样是开发商从公园租赁的用地，所以有一定时间的使用权限。 此外，也有楼盘瞄准近两年的购房痛点，推出“延期赔首付”活动。 比如，2022年起，昆明雍锦园、新希望锦麟峯荟等多盘，先后推出“延期交付赔首付”的活动，有的楼盘甚至赔双倍首付。 开发商推出这些活动，意在告诉购房者：我们不会延期交房，即便延期，购房者也会获得相应赔偿。 楼盘表明交付决心的同时，也夯实了购房者出手的信心。
总的来看，不管是何种促销手段，实际上最终都是为了拉动销售，加速项目去化。 克而瑞数据显示，2023年，昆明新房共成交29973套，相比2022年下跌约19%。 从近5年的数据来看，昆明新房成交有明显下行趋势。 这个时候，开发商的促销手段，就是销售过程中的重要一环。
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