二套转首套成功！楼市君亲测，利率5.05%降到4.2%！

来源：吉屋发布时间：2024-02-01 15:42:06

二套转首套成功！楼市君亲测，利率5.05%降到4.2%！

昆明有2套以上房贷的，快来看看你的二套利率能降吗？这周五（1月25日），楼市君申请的“二套转首套降存量利率”，银行已审核通过，利率从5.05%成功降到4.2%。如今，两套房利率都下调后，每月还款金额能减少约500元。还不知道怎么申请的小伙伴，赶紧收藏起来！

楼市君亲测昆明二套房利率成功降到4.2%

先说下楼市君的情况，目前名下2套房产在贷款，分别在盘龙区和安宁市。盘龙区房产，购买时按首套执行的贷款，去年9月银行已自动下调利率，目前执行利率为LPR，即4.2%。而安宁这套房产，购买时按二套房政策贷款，执行利率为LPR+85BP，最初高达5.5%。在经过3年的调整后，利率已随着LPR下调至5.05%，对比现在普遍“3字头”的利率，仍旧偏高。

利率调整

最近，楼市君向贷款银行申请二套转首套降利率，具体怎么做呢？需要的资料和步骤，都给你们整理好了：

第一步，需要到该套房所在行政辖区综合档案室，开具证明。这个步骤，主要是查询在该行政区内，拥有的住房情况，填制《不动产登记（住宅）查询审请》提交档案室。接着，辖区档案室会出具《不动产登记(住宅)查询结果通知书》。整个过程，比较简单，10多分钟就能搞定。需要资料：家庭成员身份证、购房合同等，具体以各辖区为准，建议先打电话咨询。

第二步，就到了银行这关了，需要的证明材料比较繁多。以楼市君贷款银行为例，携带了家庭成员身份证、户口簿、结婚证、购房合同、贷款合同、以及不动产登记(住宅)查询结果通知书。此外，借款者还需填写利率调整申请书，以及提供首套房住房辅助证明材料。

第三步：首套房的辅助证明材料，线上办理即可。手机关注“云南不动产登记”微信公众号，或电脑登录云南省“互联网+不动产登记”平台。注册账号后，线上查询其家庭在该行政辖区