昆明山海湾8号测评，值不值得买？

来源：吉屋发布时间：2023-12-25 07:57:49

项目介绍

山海湾8号位于昆明市官渡区环湖东路滇池国际会展中心旁，占地面积约175亩，建筑密度为19.90%，容积率为5.15，绿化率为40.05%。项目总户数为2700户，车位数为6030个。价格方面，均价为23000元/㎡起，装修情况为精装交付，精装标准为2800元/平米的高品质标准，选材包含汉斯格雅、杜拉维特等众多国际一线品牌。交房时间为2022年9月30日，物业公司为城投物业。

开发商介绍

山海湾8号的开发商为云南城投，是云南省人民政府批准组建的现代大型上市国有企业，总资产近三千亿元。云南城投在房地产领域有着口碑保障，多次入围中国房地产百强企业。在市场下行的情况下，云南城投凭借实力和品质仍然保持良好发展势头。

项目区位

山海湾8号

官渡 | 官渡环湖东路和飞虎大道交叉口 24000元/平米

品牌地产地铁沿线海景大平层科技住宅宜居生态小户型美食云集购物中心医疗配套

拨号立享优惠

山海湾8号位于滇池国际会展中心旁，半岛地理位置独特。滇池会展中心及周边路网已建成，加上地铁5号线、2号线二期工程即将开通，区域配套设施相对成熟。同时，滇池大面积水域和湖岸湿地公园为居住提供了舒适的环境。

交通设施

山海湾8号交通便利，位于昆明城区交通重点示范区域，拥有三横五纵的立体交通路网。同时，地铁2号线、5号线、8号线以及周边公交线路也方便快捷，满足居民的出行需求。

项目配套

项目周边拥有成熟的商业圈，包括南亚风情商圈、万达商圈、广福路商圈和新螺蛳湾商圈。项目自身也配备了王府井奥莱等商业配套，满足居民的购物、餐饮、休闲和娱乐需求。医疗方面，项目周边有多家知名医院，能够为居民提供健康保障。生态配套方面，项目周边有多个公园和湖泊，提供了良好的生态环境。

项目亮点

山海湾8号的均价约为23000元/㎡，相较于周边改善物业的价格，具有一定的优势。项目自身拥有南花园、北花园、下沉式豪华会所和空中花园等丰富的配套，可能带来一定附加价值。大平层产品逐渐成为改善群层的宠儿，而山海湾8号作为环湖路以南唯一的大平层住宅，具备良好的产品力、区位和配套，是改善物业的绝佳选择。

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山海湾8号