买房必看！昆明37板块房价有变，涨跌真相是...

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 09:26:26

买房必看！昆明37板块房价有变，涨跌真相是...

最新的克而瑞数据显示，今年11月，因低价项目成交量占比降低，昆明新房成交均价环比上升了5.5%，达到了13895元/平。在37个主流板块中，房价有涨有跌，而大部分的价格走势都受备案产品的影响。那么各个板块的具体情况如何呢？我们一起来看看吧！需要注意的是，成交价受备案产品影响，价格波动大属于正常现象。

18个板块房价环比上涨，草海房价保持TOP1

在18个涨价的板块中，包括了前卫、空港、西翥、一环、滇池度假区和滇池会展等区域。而一些房价大幅波动的板块，主要是因为该片区内低价房源备案减少。从价格来看，草海板块11月的均价达到了25019元/平，居于37个板块之首。而位于东南板块的俊发生态半岛，上个月的新房成交均价为23679元/平，仅次于草海。

19个板块价格回落

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在19个价格下跌的板块中，官渡经开板块的降幅达到了32.79%。这主要是因为该片区新入市的富康城紫悦府以7974元/平的价格拉低了整体均价。还有世纪城板块的价格也相当异常，11月的均价仅为3619元/平，很可能是历史备案项目导致了区域均价下跌。

低价项目成交量降低，带动五华、西山房价涨超5%

接下来我们来看看主城五区的房价情况。11月，官渡、西山和五华三个区域的房价均实现了上涨。其中，五华区的成交均价为14906元/平，环比上涨了20.3%。这主要是因为保利春湖小镇、金泰国际等低价项目的成交量下降，而融创春城書院的成交量上升，从而影响了整体均价的上涨。而西山区由于环滇高改项目的成交量较大，带动了整体均价上涨了6.04%，均价约为16274元/平。

另外，盘龙区和呈贡区的房价都有所下降，但是波动较小。盘龙区的均价约为13963元/平，环比下降了约1.22%；呈贡区的成交均价为9580元/平，环比下降了约2.33%。看完了最新的昆明房价地图，您还有其他的疑问吗？欢迎在留言区咨询！

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