重磅！首创、景成等巫家坝总部大楼暂停，或被收回！

来源：吉屋发布时间：2023-12-19 10:16:09

巫家坝总部基地建设受阻！

最近，关上街道办公开表示，首创、景成、绿地、保利等部分巫家坝总部基地项目，施工计划暂时停滞，后续将由开发商统筹或收回土地另行开发。那目前，巫家坝的10余个总部基地项目，进度如何？

近日，有网友在地方留言板上反映，巫家坝片区住宅已经陆续交房，但宣传的总部基地建设缓慢。该网友称，尤其是景成、首创、绿地、保利等总部基地基本长期停工，甚至影响到了道路建设，想知道总部基地建设是否还会推进。

12月11日，官渡区关上街道办事处针对网友反映问题，作出回复。回复表示，经核查，由于近年来房地产市场下行，首创、绿地、保利等房地产开发企业在经营过程中亦受到房地产市场不景气的影响，存在资金短缺甚至破产（景成集团）的情况。这也导致上述房企（首创、绿地、保利等）在巫家坝片区的总部基地施工计划暂时停滞，后续施工计划将由开发企业统筹安排或收回土地另行开发。｜图源：地方留言板

巫家坝总部基地建设的亮点

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回到2017年，《昆明巫家坝新中心控制详细规划》发布，明确将巫家坝定位为“辐射南亚、东南亚的世界级区域金融中心、总部基地、绿色创新媒体中心、多元化商业中心”。其中，总部基地这一定位，已成为近几年来巫家坝建设、招商引资的最大亮点之一。

巫家坝片区规划出炉后，陆续有14家企业入驻并建设总部大厦，包括绿地、中国铁建、中交、保利、中海、金茂、世茂、招商局、首创、楚雄建华、景成等。对此，昆明、官渡区也曾出台政策红利，支持巫家坝发展总部经济。但由于市场、资金等原因，目前巫家坝仅建成3座总部大楼，除少部分仍在推进，其余还处于停工、缓建甚至未开工的状态。如今看来，巫家坝尚未建成的总部大厦，接下来或将面临调整。｜图源：地方留言板

巫家坝总部基地建设的进展

巫家坝已建成的3座总部大厦分别是中交南亚总部大厦、中海国际中心和金茂逸庭商务中心。中交南亚总部大厦为甲级写字楼，已于去年6月交付，大厦内已入驻中交集团下属单位、兴业银行等共计19家企业。中海国际中心是巫家坝的首个国际超甲纯租赁写字楼，也是官渡区的首个超甲级写字楼。金茂逸庭商务中心总面积28.76亩，是中国金茂在昆明建设的总部级项目。

除已建成的3个总部大楼外，巫家坝还有至少4个总部大楼正在推进建设，如东航云锦东方城、招商局西南金融总部、龙湖天街、西派国际中心等。其中，招商局西南金融总部主体建筑已基本完工，预计明年四季度正式竣工交付。由中国铁建开发的西派国际中心预计明年年底建成。总的来看，近两年内，巫家坝上述总部大厦项目有望能落成。

巫家坝总部基地建设的困境

不过，并非所有总部项目都能顺利进行。景成大厦项目于2016年开工，但2018年后基本停滞，去年11月因用地闲置被认定为闲置土地。今年4月，昆明住建局和规划局表示，将按照无偿收回国有建设用地使用权方式处理该项目用地。由于景成集团已申请破产，项目难以推进。绿地东南亚区域总部项目也经历了多年的建设，目前仍处于主体建设初期阶段，具体落地时间尚不确定。保利南亚之窗大厦已经过规，但施工进展缓慢。世茂巫家坝总部大楼项目也已暂缓施工，待房地产市场回暖后再复工。首创东南亚区域总部项目也面临着调整的可能性。

综上所述，巫家坝部分总部基地建设受到资金短缺和市场不景气的影响，导致施工计划暂时停滞。虽然已建成的总部大楼有限，但仍有一些项目在推进中。对于无法顺利建成的总部大楼，可能会面临调整。在商业过剩的大背景下，难以建成的总部大楼的取缔，对于巫家坝片区的发展有利。

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