超强兑现！西北新城首个高端墅区，有多圈粉？

来源：吉屋发布时间：2023-12-19 08:40:08

超强兑现！西北新城首个高端墅区，有多圈粉？

什么是高规格交付？最近，东原·印1905给出了新答案。作为西北新城首个高端墅区，东原昆明“印系”产品的交付成色，一直是高净值买家的关注焦点。交付前昔，楼市君深度体验了项目实景，发现交付标准超出预期，魔鬼细节更“圈粉”无数！

亮灯仪式羡煞旁人多方位测评东原交付细节

昨晚（12月15日），东原·印1905的亮灯图片一经发出，瞬间激起千层浪！朋友圈直接炸开了锅：美哭！羡慕！看了几遍，太期待了.....赞美之词简直要溢出手机屏幕！

不信？先来感受一把视觉暴击：

东原印1905

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楼市君了解到，启动亮灯的东原·印1905，首批住宅将在12月22日-24日提前交付，涵盖高层和叠墅产品。

赶在交付前，楼市君提前亲赴现场，为大家带来一场“开箱”测评！还没到小区，高品质大宅的沉稳大气就扑面而来。项目立面整体采用深灰色石漆和浅白色框架线条，搭配大面积玻璃幕墙，妥妥的高颜值。这样的新都会建筑风格，在整个西北新城，都是别具一格的存在。

叠墅则添加了更多巧思，利用横向和纵向的格栅搭配挑檐，构建出独立的私密性单元。再加上超高窗地比的设计，建筑更具层次感，在阳光的映衬下，通透感十足。或许你路过，也无法忽视这片棱角分明的宅邸。

对高奢住区来说，小区大门处，就能看出一个楼盘的仪式感。伫立小区门前，率先映入眼帘的，是门前的叠水涌泉，暗藏生生不息的美好寓意。与之相对应的是斥资超百万，高约8.8米，宽超15米的入户院门，相当气派。大门两侧，还配合设计了金属幕帘，东西方文化在此交融，足见项目诚意。

与普通小区不同，东原·印1905的园林景观更是下足了功夫，打造南、北两个主题园林，在利用率、功能性等方面做到高度结合。

南侧主要为业主们提供全龄化运动场所。童梦游戏园、热力健身园、悦动篮球园...兼容孩子们的童趣空间、年轻人的社交运动统统安排到位。

北侧是约5000㎡的山水文化中央公园，与运动空间互为补充。整个中央公园以江南名园为范本，漫步其中，随处都能感受到中式文化的格调。一直以来，中式园林都讲究无水不活，楼市君在项目园林内，也看到水景与花木、山石相呼应。视觉与听觉的双重享受，归家的业主很难不融入其中，抛却一天的烦恼与疲惫。

一圈看下来，无论是交付实景还是交付品质，都远远超出预期，展现出强大兑现力，连楼市君都忍不住想成为东原·印1905的业主了。在当前市场环境下，能坚持慢工出细活，东原·印1905称得上是一股清流。

高阶豪宅产品设计细节拉满

如果光看外表觉得不够有说服力，不妨看看项目产品，更深刻诠释着高规格生活。项目即将交付的10号地块容积率仅2.6，为叠墅+高层的高低配产品。要知道，昆明主城热门板块的墅级楼盘，珍稀程度堪比大熊猫。尤其是限墅令颁布后，墅居产品基本算是买一套少一套，单凭这一点，西北新城，甚至市中心区域都少有楼盘能够匹敌。

加之东原“印系”的高端产品力加持，楼市君认为，东原·印1905已成为目前西北新城独一份的高端低密住区。

东原·印1905的产品设计，更值得仔细说说。比如建面约143㎡下叠，很好地演绎出分层而居的墅级生活。从功能空间布局来看，上下层空间，可以容纳“多房”设计，增加更多居住空间。家人也能按照生活习惯，居住在不同的楼层，例如腿脚不便的父母，就能住在一层卧室。

当然，这种设计也意味着有足够的空间，把家设计成理想中的模样，一层面宽约8.4米的私家花园可摆弄花草，赠送的负一、负二层则可改造成家庭影院、健身房等…

从生活层面上看，墅居也是更高级的生活形态。一家人既能其乐融融共处，又能有各自的独处时光，更好地做到动静分离。平日里，约36㎡的客厅里家人看电视、聊天，或者小孩子奔跑、嬉闹，欢乐填满一整层空间。而你，可以在楼上的主卧里，安静地坐在小露台上品茗、看书，享受惬意时光。

建面约178㎡上叠产品，将生活空间进一步放大。专梯入户的设计，尊贵感被轻松拿捏，空间之阔绰，业主完全可以灵活使用。下层主要承担会客功能，整个餐客厅面宽达到奢侈的8.4米，无论是家庭聚会还是商务会客，招待数十人都绰绰有余。餐、客厅、厨房一体化设计，也让采光度更大化，每个角落、每个温馨时刻，都有阳光作陪。

上面两层则是居住空间，安静纯粹，不受外界打扰。最上层还为男女主人设置了专属楼层，让其拥有更高级别的居住体验。豪华主卧套房究竟有多大呢，毫不夸张地说，仅是卫生间面积就能KO市面上大部分卧室。有意思的是，该户型还把空中露台玩出了花样，最上层的空中露台面积高达约47㎡。在这里放两把躺椅，是观赏星空的绝妙位置，也可以摆上吧台，和三五好友畅饮小酒，堪称度假级别的生活享受。不仅如此，东原·印1905几乎每个空间都预留了可拓展面积，赠送率超高。据了解，项目在售的叠墅户型，实际使用面积均超300㎡，相当于花同样甚至更少的价钱，买到更多使用空间，何乐而不为？

这样的低密产品，还有一个看不见的优势：将志同道合的圈层人士凝聚起来。楼市君了解到，选择东原·印1905的业主，多为昆明政企精英，他们在置业时，对私密性更强的高端墅区情有独钟。项目也深谙圈层业主对生活的“追高”，还升级打造定制级双会所，演绎主人家的里子和面子。如此生活方式，刚好为这些业主构筑起一个圈层化的居住场所。毕竟，与谁为邻，时刻影响一个人的视野和格局，居住在东原·印1905，圈层的纯粹性刚好得以保证。

前瞻性择址西北新城航拍图看清片区新面貌

当然，光有高阶人居产品还不够，自古登高者，无不内外兼修。东原·印1905的地段占位，也为其撑起了更高的改善价值。项目以超前布局眼光，落子昆明新增长极——西北新城。这是五华区最后一片可大规模开发的板块，也是昆明重点区域，西北新城的战略地位显而易见。

这个板块究竟有多强的虹吸能力？楼市君梳理发现，2017-2021年短短5年内，西北新城已兑现10余项重要配套。落地资源涉及交通、教育、大型商业等，就连配套落地的密集程度，都远超期待。

2018年起，新城吾悦广场、首创奥特莱斯、宜家家居等相继开业，片区居民有了更多休闲娱乐场所。平时买个宵夜早餐、水果鲜花，晨跑夜跑，散步遛娃，统统不在话下。2020年9月，西北新城首条地铁昆明4号线开通运营，东原印1905也搭上地铁的快车，快速通达全城。医疗资源也相当齐全，比如项目周边的云南阜外心血管病医院、五华区人民医院，业主健康更有保障。

若想体验更高雅的精神追求，集艺术展览、戏剧演出、休闲娱乐等于一体的五华文化艺术中心必是不二之选。这样“配套先行”的理念及兑现力，放在整个昆明，都是让其他新兴板块望其项背的存在。

如此完善的城市级配套之上，东原·印1905还深谙如今家长对教育的重视。项目早在2021年就签约红旗小学上悦校区，业主子女可享受优先入学权，家门口的优质教育，既让家长安心，也让孩子们从小享受书香的熏陶。

发现没，项目已为业主准备好一站式的生活配套，居住成熟度与烟火气比任何规划都更具说服力。而未来的生活质量与房子的成长空间，也正是仰仗这样的配套条件和价值增量。

硬实力做后盾东原“印系”打造西北新城高端墅区

能够在交付季率先上演超规格交付，背后当然少不了实力开发商坐镇。说起东原地产，这家开发商给行业的第一印象是低调务实又兼具实力。

其母公司迪马股份是国内特种车制造的领军企业，市场占有率超80%，实力毋庸置疑。比如，2019年国庆节阅兵仪式、杭州G20峰会等大型场合用到的特种车，都有迪马股份的参与。

作为迪马股份的地产平台，东原的履历也相当优秀，凭借出色的实力，曾获得“2020年度地产上市综合实力排行榜TOP29、2021中国房企综合产品力TOP20”等荣誉。也正因如此，在房地产行业大变局的当下，东原的基本面仍然保持稳定。多数楼盘延期交付、停工的现状下，东原反而能按时交付，甚至提前交付。

如此稳健常态与硬实力，也让东原在市场环境巨变中从容应对，更舍得打磨自身产品线。东原·印1905所属的“印系”产品，正是东原集大成之精华，专为城市高端人群而造。每一座印系楼盘，都是东原对人居趋势的精准洞察，也是一次城市的进化。多年来，东原相继开发的重庆东原·印江州、杭州东原·印未来、上海东原·印柒雅等，皆已成为城市标杆作品。

站在东原的角度，东原·印1905是在昆明打造的首个“印系”产品。其匠心态度与重视程度，不仅在项目交付上，方方面面都得以充分体现。而即将交付的10号地块，也是实景现房呈现，但席位有限。

目前，东原·印1905主推的天地院墅建面约143-178㎡，总价约330-600万/套。如果你也想成为被别人羡慕的业主，那就赶紧趁着年底去售楼部了解吧~

免责声明：本文相关信息及数据，旨在提供购房资讯，仅供参考，具体以开发商或售楼部为准，不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

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