蓝光德商天域

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• 2024-03-11
  在售

  蓝光德商天域动态：蓝光德商天域目前在售中，参考均价约13000元/㎡，项目位于官渡方旺片区盛惠园东南侧。具体一房一价，销控信息随时变动，详情请咨询售楼处，欢迎拨打400售楼热线！关注本楼盘及时获取最新信息。天域项目总占地68亩，分南北两个地块开发，总建面24.7万方，地上建面仅17万方，容积率3.9，建筑密度低至21%，我们的绿地率是40%，绿地总面积高达18000㎡；共建9栋住宅，1612户，车位配比1：0.9，共计1573个车位，建有一所24班幼儿园小区公建配套设施占地26亩，自配820平米生鲜超市，位于5栋一层和负一层，4栋设有1917㎡的社区医院，8栋一层和二层设有1691㎡的老年活动中心，小区内配有两个文体活动广场共计5800平米(包含全龄儿童探索乐园两个，运动球场，阳光草坪，宠物空间等)，有900平米社区底商，搭配蓝光独有的9S生态人居系统。项目南侧，规划有一个4万方的商业综合体，内含大型超市，特色美食，影院，时尚快销。*保利城88亩商业用地：拟建大型商业中心及**甲级写字楼及18.6万方的商业中心，有两个同德广场那么大，可以满足您未来的生活购物所需。*白沙河商业中心（在建）。
• 2022-05-23
  进度

  【蓝光德商天域】近期资讯：蓝光德商天域预计2022年07月交付。12000元/平方米。蓝光德商天域楼盘地址：方旺片区盛惠园东南侧。毛坯交付。共1611户。蓝光德商天域物业费用：2.5元/㎡·月。项目为高层板塔结合。已投入使用幼儿园3所，规划中的幼儿园4所；,已投入使用5所，主要为方旺中心，在建1所，规划中1所；,初一所：官渡区第二；,东旭商业中心、福缇商业中心以及未来建设的白沙河商业中心和18.6万㎡的虹桥立交桥商业；,无,周边景观：一湖（东白沙河、两山（呼马山、凤凰山）九公园（河畔、滨河、凉亭、水域、虹桥、白沙河、凤凰山、世博生态、昙华寺。公共交通：临靠地铁线，距离3/6号线东部客运站仅1.4公里；其他交通：北市区过来，经东三环在虹桥立交左转下至1号路右转即可到达项目；从巫家坝片区过来，上南二环经朱家村立交转东三环到双羊街右转即可到达项目；从市中心过来，沿人民东路直行过虹桥立交后300米右转即可到达项目。可轻松通往昆明城区及周边任意方向。敬请关注。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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  费万

  2021-10-25 09:59:56

  交房标准:毛坯 销售价格:12000—14000体交房时间:2022年7月31日 体在售栋号:4—1栋6栋7栋开盘在即体梯户比:2T5,2T6 林总层高:26、29、33、34层体层高:2.9米

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  高满如

  2021-07-05 11:57:46

  项目名称:蓝光德商天域         地址：自贸区内方旺片区         物业公司:德商物业         总占地:68亩         容积率:   3.9        绿化:40%         总户数:1611户           车位:1：0.91        ✨物业费:2.5        ✨交房标准:毛坯       销售价格：12000-14000      ✨交房时间:2022年7月31日      ✨在售栋号:4-1栋 6.7      ✨梯户比:2T5，2T6      ✨总层高:26、29、33、34 层        ✨层高:2.9米      面积87到125

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  高满如

  2021-06-25 16:06:30

  ⛪  项目名称：蓝光德商天域   物业公司：德商物业 总占地： 68亩 ️ 容积率： 3.9 绿化率：40%   总户数：1611户   车位配比：1:0.91   物业费：2.5元/㎡   交房标准：毛坯   销售价格：12000-14000元/㎡ 交房时间：2022年7月31日 在售楼栋和面积   4-1栋 总高34层（109㎡、117㎡）单价11500－12200/㎡。4楼以下   29楼以上   6栋 总高34层（84㎡、115㎡、101㎡、125㎡）单价13000—14200/㎡。 7栋  总高34层  已开盘（可直接认购）（84㎡、101㎡、115㎡）单价12500－13000。 梯户比：4栋2T5户    6、7栋2T6户 总层高：26 , 29 , 33 , 34层

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  桑继伟

  2021-06-06 14:23:00

  毛坯11288元/ ㎡   建面84-128平，总价100-167万，得房率高 公摊18.35-21.7%，买同样大的面积，你得到的更多。片区内**教育资源充沛，396班优质教育资源，小区内配套2所幼儿园：艾尔西、昆明第十五幼儿。

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  r4e懿鹏

  2021-05-16 10:43:15

  官渡区 方旺片区 蓝光所打造的品质大盘

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  钟大能

  2021-04-26 10:12:29

  项目位于昆明市官渡区方旺片区，东临十里铺路，南临金马路，北侧为东旭骏城小区，西侧为盛惠园小区。周边交通方便，配套比较齐全，并且均已成型。 目前仅剩少量尾盘房源！

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  费万

  2021-04-16 17:17:31

   项目名称:蓝光德商天域         地址：自贸区内方旺片区         物业公司:德商物业         总占地:68亩         容积率:   3.9        绿化:40%         总户数:1611户           车位:1：0.91        ✨物业费:2.5        ✨交房标准:毛坯       销售价格：12000-14000      ✨交房时间:2022年7月31日      ✨在售栋号:4-1栋 6栋 7栋开盘在即      ✨梯户比:2T5，2T6      ✨总层高:26、29、33、34 层        ✨层高:2.9米      

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  费万

  2021-04-10 12:04:31

   1、项目位于昆明市官渡区方旺片区，东临十里铺路，南临金马路，北侧为东旭骏城小区，西侧为盛惠园小区。周边交通方便，配套比较齐全，并且均已成型。  2、项目四至：北——云大附小 附中星耀校区分校；东——十里铺路；南——奥园项目及奥园商业中心（4万平米）；西——盛惠园小区。  3、项目所在位置特点 1. 交通配套 “三横”分别是虹桥路、金马路、贵昆路；“三纵”分别是东二环、东三环、东绕城高速  虹桥路：位于项目北侧，西至人民东路，途径东部客运站，至东绕城高速，连通机场高速。  金马路：位于项目南侧，可连接虹桥路、十里铺东路。往西可连接东风东路。  贵昆路：位于项目南侧，贯穿东三环、昌宏路（连通汕昆调整、彩虹北路）、东绕城高速、昆石公路。    地铁3号线西起西山公园站，东至东部汽车站，可换乘地铁6号线离本项目**近一站为东部汽车站，距离仅1.4公里，地铁4号线牛街庄地铁站900米。

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  费万

  2021-04-10 12:03:03

  ✨交房标准:毛坯       销售价格：12000-14000      ✨交房时间:2022年7月31日      ✨在售栋号:4-1栋 6栋 7栋开盘在即      ✨梯户比:2T5，2T6      ✨总层高:26、29、33、34 层        ✨层高:2.9米      

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  费万

  2021-04-10 12:02:46

   项目名称:蓝光德商天域         地址：自贸区内方旺片区         物业公司:德商物业         总占地:68亩         容积率:   3.9        绿化:40%         总户数:1611户           车位:1：0.91        ✨物业费:2.5        ✨交房标准:毛坯       销售价格：12000-14000      ✨交房时间:2022年7月31日      ✨在售栋号:4-1栋 6栋 7栋开盘在即      ✨梯户比:2T5，2T6      ✨总层高:26、29、33、34 层        ✨层高:2.9米      

• 问

  蓝光德商天域位置在哪里？
  答

  蓝光德商天域的位置在官渡方旺片区盛惠园东南侧。蓝光德商天域是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

• 问

  蓝光德商天域得房率是指什么？
  答

  蓝光德商天域的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蓝光德商天域多层的公摊为5%-10%，蓝光德商天域小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蓝光德商天域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蓝光德商天域房子的情况来算一下。

• 问

  蓝光德商天域是如何定价的？
  答

  首先，蓝光德商天域财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蓝光德商天域不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蓝光德商天域不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蓝光德商天域回款速度的要求。基本上来说，蓝光德商天域最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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