昆明雅居乐滇池详情介绍，售楼处

来源：吉屋发布时间：2023-09-15 08:32:07

品牌价值：

雅居乐是一家拥有28年地产开发经验的知名房地产开发商，已经成为2300亿的千亿上市房企。他们在全国70个城市及地区累计开发了200多个项目，排名全国房企第29位。另外，雅居乐旗下的雅生活是一家粤系物业管理企业，拥有国家首批一级物业管理资质，并在中国物业服务企业综合实力排名第四。他们提供真正的管家式贴身服务。

项目区位价值：

该楼盘距离滇池有1.6公里的距离，正对面是融创文旅城。融创文旅城内的雪世界、民族风情商业街、海洋世界将于今年12月21日正式运营，这将进一步提升该区域的价值。此外，该项目位于西南市区的核心区域，周边环绕着教育、医疗、金融等核心城市资源。

教育配套方面，项目周边3公里范围内有4所小学和3所中学，包括西山区幼儿园、大渔小学、昆一中附小、昆明十九中、昆明一中西山校区等。医疗配套方面，西山区人民医院、西山区妇幼保健医院以及昆明医科大学第三附属医院和成都军区昆明总医院都在15分钟车程之内。商圈配套方面，距离文旅城只需10分钟车程，距离南亚商圈15分钟车程，距离爱琴海购物公园20分钟车程，距离万达广场和小西门商圈20分钟车程。

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品牌地产地铁沿线

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此外，昆明高铁西站的建成将进一步提升该区域的价值，而呈贡南站和轻轨1号线的建成已经成为最好的验证。交通配套方面，项目周边有三条城市主干道和两个公交站，1.7公里范围内有地铁3号线的大渔路站和西部汽车站两个地铁口。地铁7号线的碧鸡路站正在规划中，距离项目仅200米。

此外，该项目周边还拥有不可复制的生态资源，包括大观公园、西华园、碧鸡文化公园以及正在规划中的近千亩市政湿地公园和20万方的鹭湾湿地公园，为滇池周边创造了独特的人居环境。

项目价值：

该项目占地约126亩，总建面积约16万平方米，容积率为4.4，绿地率为36%。房源共有1048户住宅和约789户公寓，共计7栋围合式板楼。

在自住价值方面，雅居乐的品质保证和雅生活的居住品质保障，以及周边15分钟的城市配套生活圈，使该项目具有很高的自住价值。

在投资价值方面，该项目的均价为15000元/平方米，经过购买优惠、付款方式优惠和定存优惠后，成交均价为14500元/平方米。周边区域的均价为17000元/平方米，在保守计算下，3年后拿到不动产证时按17000元/平方米进行交易，客户的投资回报率将达到92%，投入资金的年化收益率将达到31%。这充分展示了雅居乐滇池一英里的物业增值和保值属性。

此外，该项目还有一片面积为40万平方米的社区，目前是草海片区除文旅城外体量最大的社区，共有三个地块。

此外，项目自身还拥有完善的生活配套，包括商业用地、学校和丰富的社区设施。此外，该项目位于滇池边上的稀缺高层资源，楼间距在100-150米之间，营造出宽敞的居住环境。项目内还规划了幼儿园、生鲜超市、社区卫生所、老年人活动中心等设施，以及篮球场、羽毛球场、儿童活动设施、阳光草坪和国际标准塑胶慢跑道等供业主使用。

教育配套方面，项目周边有4所小学和5所中学，其中与项目只隔一条路的大渔小学是其中之一。1.5公里范围内还有昆明一中附小、西山区一中、昆明第五中和昆明第十九中等名校，为业主提供优质教育资源。

医疗配套方面，项目周边有西山区妇幼保健院、西山区人民医院、三甲医院、西山区中医院、五华区人民医院新院区、昆明医科大学第三附属医院和成都军区昆明总医院等医疗设施。

商业配套方面，附近有南亚风情第壹城、润城商业中心、红星国际广场、万达广场等商圈，满足业主一站式的繁华生活需求。

旅游配套方面，附近有世界乐园、西山美人景、滇池生态圈、星级酒店群等旅游景点，让业主可以享受自然的生活环境。

交通配套方面，该项目位于西二环口、碧鸡路和杭瑞高速等多条城市主干道的交汇处，且毗邻地铁3号线和7号线，便捷地与主城心相连。

雅居乐滇池一英里的物业由雅生活负责管理，雅生活是中国首批获得一级物业管理资质的企业，引入了港式物业管理模式，服务范围涵盖全国65多个城市和地区，服务的业主超过一百万人，将为昆明带来先进的物管服务。

产品价值：

该项目的产品包括全明户型、精装交房、围合式布局和中央景观园林，打造出舒适的花园社区。

产品的面积包括89㎡、90㎡、93㎡的三房一卫双阳台户型，适合都市白领居住；108㎡的三房两卫双阳台户型，适合居家三口；127㎡的四房两卫双阳台户型，适合两代同堂和景观四房；132㎡的四房两卫双阳台户型，适合二胎家庭。

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