今年昆明已开工17094套保障性租赁住房

来源：吉屋发布时间：2023-09-08 14:00:50

今年昆明17094套保障性租赁住房已开工

8月30日，云南省保障性租赁住房建设管理现场推进会在昆明召开。会议总结学习了昆明市的经验和做法，将通过示范引领、典型推广，确保圆满完成今年省政府“十件实事”之一的5万套保障性租赁住房建设任务。

昆明市加快建设保障性租赁住房

自2021年以来，昆明市加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，有效缓解了新市民和青年人阶段性住房困难。昆明市纳入了国家保障性租赁住房建设计划项目40个，计划建设50175套保障性租赁住房，建设数量居全省首位。目前已有4个项目开始分配房源，已分配房源2331套。今年计划实施的20565套保障性租赁住房中，已经开工了17094套，开工率达到了83.12%。

昆明市多措并举推动保障性租赁住房建设

为了实现保障性租赁住房建设目标，昆明市通过梳理符合建设条件的土地和房屋资源，确定了“十四五”期间建设（筹集）保障性租赁住房不少于6万套、力争达到8万套的发展目标。昆明市还制定出台了《昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）》等文件，通过建立市级保障性租赁住房项目储备库，将符合条件的项目优先列入市级建设计划。同时，鼓励国有平台公司通过“以购代建”的方式购买债务、产权清晰的房地产项目用于保障性租赁住房，还支持将闲置公租房或城镇棚户区改造项目转化为保障性租赁住房等方式统筹各类房源。此外，昆明市还鼓励各类民营企业参与保障性租赁住房的建设运营管理，以及各类企事业单位利用存量土地建设或存量房屋改建（改造）筹集保障性租赁住房，不断拓宽房源筹集渠道。

在保障性租赁住房建设的同时，昆明市还制定了管理细则和分配工作流程，明确了保障性租赁住房的准入条件、租金定价原则、分配管理方式、后续运营管理等内容，实现了网上申请、看房、选房、签约、缴费等一站式办理。通过信息数据共享，申请即审核，有效提高了房源分配效率。同时，引入金融机构对承租人的租金和履约保证金进行监管。

为确保保障性租赁住房项目的资金来源，昆明市还引导金融机构加大资金支持力度，探索发行保障性租赁住房公募房地产信托投资基金，支持国有平台公司申报地方政府专项债券等渠道。目前，已有11个项目获得国家开发银行和建设银行的授信，9个项目获得保障性租赁住房低息贷款，2个项目申报进入国家发展改革委地方政府专项债项目库并获得专项债券资金支持。此外，昆明安居集团也已启动了公募房地产信托投资基金融资工作。

下一步，昆明市将进一步摸清底数、精准施策、广泛宣传和监督有力，不断增加保障性租赁住房的供给。同时，加快完善住房保障体系，确保昆明市的新市民和青年人能够租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好。

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