- 董董:谁来点评下招商雍珑府这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
据了解,目前已是准现房的招商蛇口雍珑府将于近期完成竣工验收,届时项目将以全现房的方式推向市场,均价为13000元/㎡,项目有95㎡、120㎡、130㎡、143㎡四个户型,首推95㎡、120㎡的高拓户型。
从全国到昆明,现房和准现房已经逐渐成为市场主流,购房者和舆论多年呼吁的现房销售,以一种出其不意的方式悄然到来。
项目位于巫家坝北区,北区为巫家坝板块的生活服务中心区域,整体区域以国际社区的定位进行规划打造。目前新建的官渡区人民医院已落成启用,雍珑府的位置就在医院北侧,相距仅400米。
由于医院西侧的仁心路暂时只修通了南段,招商雍珑府为方便客户看房以及日后的生活,专门出资数百万新建了一条道路,从雨龙路进入即可方便的直达项目。
招商雍珑府的外立面已经完全呈现,并且通过航拍图和效果图对比可以看到,由5栋住宅楼和中央园林景观构成的围合式布局规划也已全部完成。
招商蛇口雍珑府的小区入口做得并不张扬,风格比较简约,与项目的产品定位很吻合。
进入小区,中庭绿化已全部完工呈现,只有楼栋内局部地方还在进行零星施工,总体上看项目的完成度相当高,已基本具备竣工验收的条件。
得益于项目较优越的规划条件,雍珑府设计为居住舒适度更高的围合式布局,在巫家坝普遍高容高密的楼盘中,光是从楼栋布局就能一眼分辨出雍珑府的不一样。
众所周知,巫家坝的项目大多容积率和建筑较高、绿地率偏低,而且加上多数项目都是商住混合性质,因此人们对巫家坝形成了高楼密集的固有印象。
招商雍珑府就完全不同了,项目5栋高层住宅贴边分布在地块四周,典型的围合式布局,这样做对大幅提高居住舒适感有两大好处:
一是可以最大化设计和布置中庭景观,小区中间留出了约9000平米的中央园林,再加上楼栋间的绿化,总的绿化景观面积达到了1.5万方。如果以总户数644户,每户3.5口人计算,人均可享绿地景观约8平米,远超同区域其他项目。
二是超级大尺度的楼间距,这是围合式布局对提高居住舒适度的另一个好处,项目南北楼间距约116米、东西楼间距约66米,5栋楼中有4栋的主朝向是面对中庭景观,可以说户户都拥有疏朗开阔的视野和空间格局,更减少了楼栋之间邻里干扰,还生活以私密和宁静。
招商雍珑府实景呈现的中庭景观不仅够开阔,而且有很多贴心的细节考虑,相比很多高端项目喜用的大面积水景,雍珑府就只在进门处点缀了几笔,但却在中庭设置了较大面积的运动和儿童游乐场地。
舍弃了讨巧但后期难维护的水景,而选择了日常生活所需的设施,体现了项目看重实用价值的理念。
招商雍珑府的地块不大,但除了最大化中庭景观之外,采用了首层全架空的设计,进一步延展项目公区空间,让整个项目的视觉和体感空间都更显开阔。
架空层规划配置了五点半学堂、儿童活动、休闲会客、健身运动、休闲棋牌、社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所,打造亦游亦玩配套功能型社区。
招商雍珑府的实际建设进度完全可以实现近期竣工验收,将成为昆明又一个央企品质现房楼盘。