昆明买房必看！多个一线江景房户型价格曝光，单价竟只要……

来源：吉屋网发布时间：2023-08-10 17:08:04

在很多城市，尤其是水域不多的，江景房都是最受民众欢迎的产品之一，而且价格最坚挺，大部分的江景房甚至是豪宅。

随着盘龙江、大观河等河道的治理，沿河风景也得到了提升，不少江景房成为宜居代表。

据资料显示，昆明滇池流域河流众多，入滇河道共有35条，不过，流经昆明主城区的河流只有15条。

最有名的还是盘龙江，也是江景房最多的一条河道，那就先来说说盘龙江边的江景房。

盘龙江北起昆明水源松华坝水库，由北向南，直穿昆明市主城区，至滇池畔的洪家村，总长26.2km。

北市区就占据了4个之多，其中，融城昆明湖位于北部山水新城。项目配套比较优质，按划片可读师大附小，距离瀑布公园约500米。

项目地块众多，基本每个地块主入口距离盘龙江仅100米不到，可以说是标准的江景房，距离近的高层可以直接看到江景。

目前，项目在售建面约148-183㎡的现房，1梯1户/2梯3户设计，毛坯交付，均价约1.45万元/㎡。

江东境界位于小康大道旁，项目距离盘龙江仅隔了一条盘江西路。项目凭购房合同可读中华小学，距2号线司家营地铁站约700米。

目前项目已是尾盘现房，建面约128-151㎡住宅在售，3梯6户/3梯8户设计，带使用权车位，带装修交付，均价约1.4万元/㎡。

江东永和府位于北京路与康体路交汇处，小区北侧出去就是盘龙江边的春之城临江公园，环境非常好。此外，项目北侧就是昆明市第一人民医院甘美医院，距离霖雨桥地铁站也非常近。

项目在售户型建面约123-215㎡，2梯5户/2梯6户设计，带装修交付，均价约1.5万元/㎡。

信达万科京江隐翠A2地块也在盘龙江边，仅隔一条盘江东路。项目属于金刀营城改项目，距2号线北辰站约300米，距金星站约500米。

项目目前在售户型建面约158-199㎡，2梯2户设计，带装修交付，均价2.1-2.3万元/㎡，预计2024年年中交房。

云和中心位于双塔旁，也算距离盘龙江比较近的项目，最近的地块与盘龙江仅隔着一条望江路和龙江公园，可以实现出门就逛江边公园。

项目签约公立公办幼儿园和书林一小，距2号线南坝站(在建)约500米。目前，项目建面约124-200㎡住宅在售，带装修交付，均价约2万元/㎡。

买江景房也有一些需要注意的地方：

①需要实地看看河道现状，对比现状，择优选择优质江景房;

②可以重点看昆明32条美丽河道周边项目;

③不看江景只享受江景配套，能挑到楼层和朝向更优的高性价比房源。

最后，你觉得你会选择江景房吗?