朗诗进入昆明房地产市场，启动五华区右营村城中村（三期）改造

来源：吉屋网发布时间：2023-05-09 23:10:27

5月4日，云南省公共资源交易信息网发布了“五华区右营村城中村(三期)改造项目合作伙伴招选中标候选人公示”，公示显示，昆明卓著置业有限公司、湖南中车环境工程有限公司、昆明朗著置业有限公司三家公司组成联合体，成为第一中标候选人。

候选人公示截图

三家合伙人成为第一中标候选人或成为朗诗入滇首作

右营村城中村(三期)改造项目于4月4日发出招标公告，显示中标人中标后与招标人具体协商项目合作事宜，并按合作协议相关约定推进项目后续工作。

负责实施五华区右营村城中村(三期)规划范围内全部资金的筹措，总投资约7.9亿，包括土地报批等各项税费、国有土地征收补偿费、集体土地征地拆迁补偿费、拆迁安置补偿费、项目前期费、土地整理费用等。

此外，公告提及项目计划今年5月开工，计划竣工时间为2028年4月30日。

5月4日，项目合作伙伴招选中标候选人公示，此次第一中标候选人为昆明卓著置业有限公司等三家公司联合体。

其中，昆明朗著置业有限公司是一家新成立的公司，于2022年10月成立。天眼查显示，昆明朗著置业由成都朗铭置业有限公司控股65%，昆明卓著置业有限公司控股35%。

据了解，成都朗铭置业属朗诗控规旗下公司，朗诗发家南京，创立于2001年，自2004年开始实施绿色科技差异化发展战略。

其中，地产开发板块秉承为人造房的理念，已开发90余绿色科技地产项目，分布在南京、上海、杭州、苏州、武汉、成都、天津等多个城市。同时还涉猎绿色养老、绿色金融服务、绿色装饰等领域。

朗诗在各城市打造的科技住宅、绿色健康住宅等受到了不少好评，其企业的产品定位及品牌实力较强。

此次公示，意味着右营村城中村(三期)改造项目极大可能将由这三家公司合作完成，而该项目也会成为朗诗进入昆明的首作。

五华区右营村城中村(三期)改造项目位于龙泉路沿线，北三环周边，西边靠近龙泉西路及长虫山，由9个地块组成，其中住宅地块4个，学校地块2个，公园地块3个。

来源：五华区官网

项目总面积约317亩，以坡地为主，其中居住用地106.7亩，教学用地55.5亩，公共绿地、公共服务设施用地120.5亩，市政道路34.3亩。

根据规划，项目综合容积率3.02，住宅以高层为主，部分小高层，建面约21.5万平方米，可容纳6547人。

据了解，2008年，右营村纳入昆明城改名单，共分三期开发。

其中，一期在项目启动后5年仅完成了红园路以北的一期近40亩回迁安置房，二期整体推进坎坷，经历了经历了实力集团、中天世纪投资集团、云投建设等数次易主，最终由俊发集团接手才得以顺利开发。

在俊发操盘的阶段，先后三次斥资共17亿元，拿下右营村共计约220亩土地，开发了龙泉俊园。

龙泉俊园项目实拍图

目前，该片区已进驻房企有碧桂园、俊发、美的置业、云南建投、万科等，碧桂园龙川府、龙泉俊园、建投学府、美的云璟等在开发项目也进入建设尾声。

美的云璟项目实拍图

片区内分布多所学校，云南财大、师专附小、武城小学、昆八中，其教育资源成熟。

如今，右营村城改三期规划中，规划了2个学校用地，后期建设也将进一步完成片区教育配套。