昆明滇悦菁华苑怎么样？面积约76-91㎡准现房，带装修交房

昆明滇悦菁华苑准现房单价约9500元，值得买家入手吗？

昆明滇悦菁华苑怎么样？

面积约76-91㎡准现房，带装修交房

滇悦菁华苑位处新螺蛳湾片区，南绕城高速以北，靠近俊福花城。

海报显示，项目由国企昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司(下称“昆明公租房公司”)开发，针对的客群主要是年轻购房群体。

滇悦菁华苑海报

经查，该项目备案名为泓惠园，净用地面积约125.2亩。

项目共有1610套商品房源，分布在14栋建筑上，其余还有不公开销售的84套人才公寓。

商品房建面约57-93㎡，户型覆盖1房、2房、3房，选择面较广。

其中，1房户型有60套，2房户型有226套，3房户型有1324套。

据了解，滇悦菁华苑预计本月20日开放售楼部，首推户型面积约76-91㎡，带装修交付，预计价格约9500元/㎡。

值得一提的是，项目早在2021年就已建成并通过终期验收。

销售表示，目前内部装修已基本完成，进展顺利的话，2023年6、7月份就能交付。

滇悦菁华苑规划效果图

那么，滇悦菁华苑值得买家入手吗?

首先，项目是即将交付的准现房，能有效避免延期等风险，确定性较强，是一大优势。

其次，从地段表现来看，配套可圈可点。

滇悦菁华苑位于新螺蛳湾片区，紧邻南绕城高速，自驾方便。

项目约3公里范围内，分布着新亚洲体育城、新螺蛳湾商贸城等大型商圈。

周边还有云南省博物馆、云南省大剧院、官渡区矣六实验学校、关锁中心学校等文体、教育资源。

同时，项目紧邻滇池会展片区，可共享湿地公园等配套，景观视野较好。

最后，项目在价格方面具备较高性价比。

按项目首推最小户型约76平来计算，最低约72万即可入手，上车门槛不高。

目前，项目周边在售项目有2个，包括绿星智慧滇池湾畔、颐和1898，价格约11500-13000元/㎡。

相比周边在售楼盘，滇悦菁华苑对于刚需买家更加友好。

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