前任开发商正式放弃！谁来接手昆明北市区这个大型项目？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-15 17:12:05

4月4日，五华区国资公司发布“右营村三期改造项目合作伙伴招选”公告，招标规模约317亩，投资金额约7.9亿元。这意味着，该项目之前的开发商俊发正式退出，谁来接手，仍是悬念。

公告显示，右营村位于龙泉路沿线，北三环周边。三期占地面积约317亩，以坡地为主，包括106.7亩宅地、55.5亩教育用地，120.5亩公共设施/绿地，以及34.3亩市政道路用地。住宅建面约21.5万平方米，可容纳6547人居住。

公告截图

中标人需与招标人具体协商项目合作事宜，负责实施右营村规划范围内全部资金的筹措，约7.9亿元，包括拆迁安置费、前期费用等。

公告还显示：右营村三期改造计划今年5月启动，2028年4月30日完工，总工期约5年。

此次招标的右营村三期改造项目位于龙泉路沿线，周边有金色大道、红锦路、红园路等城市道路，还有云南财大、师专附小、武成小学、昆八中等多所名校，以及和谐广场商圈，生活便利。

图源：五华区官网

目前，片区已进驻房企有碧桂园、俊发、美的置业、云南建投、万科等，开发项目有碧桂园龙川府、龙泉俊园、建投学府、美的云璟等。如今，随着合作伙伴重新招选，项目或将迎来新的开发商。

公开资料显示，右营村城改项目启动于13年前，分为三期开发。但启动后的5年内，仅完成了红园路以北的一期近40亩回迁安置房。二期工程则波折不断，开发商数次易主，经历了实力集团、中天世纪投资集团、云投建设等企业。最终，俊发集团以约3亿元的价格，拿下右营村城改二期首批47.68亩土地，正式介入改造。

龙泉俊园项目实拍图

在俊发操盘的阶段，先后三次斥资共17亿元，拿下右营村共计约220亩土地，开发为现在的龙泉俊园。按照早期宣传，龙泉俊园规划面积约388亩，但截至目前，俊发仅拿下约220亩地。

2022年，俊发集团受资金紧张影响，多个项目延期交付，龙泉俊园项目也受波及。为缓解资金难题，俊发接连退出了沙地村、船房村、昭宗片区、普自村等多个城改项目。

虽然俊发已退出多个项目开发，不过，可以看出“瘦身”后的俊发正在重整旗鼓，有项目已重启销售。

近日俊发城发布的一张海报显示，项目推出牡丹苑、紫薇苑10套工抵现房;俊尚峰项目也发布了一则“新品加推、交付在即”的宣传海报。

今年可以说是俊发的“交付大年”。3月25日，俊云峰官微发布立勤轩(A2-2地块)交付通知书，涉及7栋住宅，于3月31日-4月6日办理交房手续。另外，俊发城文熙苑已于今年1月启动交付，共交付6栋住宅。

图源：俊发俊云峰官微

按各项目公布的交房时间，今年俊发还有20个项目交付、涉及30个地块。比如，俊尚峰A3地块(回迁房)计划今年4月底交付，A4地块(商品房)计划6月底交付。

据盘龙区住建局的最新回复，俊发城俊寓项目交付时间为今年7月31日。目前，开发商在力争将落索坡城改借款退还至预售资金提存监管账号，用作俊寓项目交付资金。

观云海云中苑二期近期也发出通知，项目现将延期至今年9月30日前交。另外，龙泉俊园A3地块、俊发城文雅苑、海东俊园二期计划今年6月交，彩云城檀湾计划年底交付。