保利明玥半山面积约115㎡户型怎么样?有什么优缺点?值得买吗

来源：吉屋网发布时间：2023-04-06 20:59:24

保利明玥半山面积约115㎡户型怎么样?有什么优缺点?值得买吗?

保利明玥半山面积约115㎡户型方正、朝向采光不错，但存在二次采光

楼盘名称：保利明玥半山

户型：B户型

建筑面积：约110-115㎡

布局：三室两厅两卫

梯户比：2梯4户/2梯6户

保利明玥半山怎么样?

值不值得买?

保利明玥半山位于昆明市东二环边，自销售以来一直极具性价比，紧邻地铁站点，并距离市中心较近，单价不高，项目于2023年就要交房，很受购房者关注。

作为保利明玥半山畅销的户型，建筑面积约115㎡户型怎么样?值不值得买?

该户型进深和开间的比例是1：0.89，按此比例来看，是个竖厅设计，虽然没有横厅感觉舒适，但还算方正，利用率高。

按照保利明玥半山项目的楼栋布局，均为西北和东南朝向，虽然不是正南向的布局，东南也是受到不少好评的。有专家认为，正南的房间会有太阳直射问题，西南的房子会产生西晒。而东南朝向不会有太长的直射问题，但是阳光照射的时间也较久，生活舒适感是最高的。

项目三间卧室，有2间就朝西南向，而且次卧还直通景观阳台，整个房间的居住感都舒适，客厅阳光也比较充足，唯一就是北向卧室阳光不足，但好在是板楼，采光是好的。

该户型由于是板楼的中户，南北通透就是板楼的一大特性，唯一不足的是，中户存在连廊，生活阳台、西北侧次卧、主卫在连廊内部，采光还过得去，但是客卫和厨房采光会受到一定影响，属于二次采光，不过有一些改善方式，后文再说。

整体来看，该户型通透上是不错的。

该户型为大三房设计，收纳空间还是很充足的，比如阳台就有2个，可以利用的收纳空间很多，主卧面积也够大，直接可规划衣帽间，衣物收纳方便。U型厨房设计，可藏纳的厨房用品均可放下。整体来说，该户型空间利用率非常高。

总的来说，保利明玥半山面积约115㎡B户型，不论是朝向、采光、布局都比较合理，主要是板楼设计确实让整个户型较为好住。

只不过，该户型相较位于2梯6户楼栋的B'户型要好太多了，但总价上肯定要高出不少，建议如果对居住品质有需求的，除了有连廊这种有采光通病问题外，这个户型确实不错，可以入手。