- 森:美的云璟怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
昆明龙泉路高品质、配套学校的美的云璟怎么样?在售户型面积
昆明新房美的云璟值得买,北市区龙泉路高品质配套学校“天花板”
1、配套武成小学、昆八中,教育配置优势突出。
2、社区智能化程度高,智能生活便捷舒心。
3、项目周边生活配套成熟,外部教育氛围浓厚。
4、周边小区二手房价格坚挺,物业保值增值前景好。
过去的一年,优质教育资源仍然是昆明楼盘推动去化的主要抓手。从从西北新城到马街,从东白沙河到龙泉路,楼盘+名校的“联姻”越来越受到市场认可。
尤其是在龙泉路北段,武成小学、昆八中等名校是多个在售楼盘言必提及的核心配套。
其中,美的云璟凭借全年龄段教育配套和“5M智慧健康社区”定位,成为了龙泉路沿线优质教育+品质生活的“天花板”。龙泉路是北市区的主干道之一,以北三环为界可分为南北两段。
从开发时间上,南段开发要早于北段,自2008年昆明城中村改造的启动,中海学府路8号、沸城(现为碧桂园龙腾世家)、实力壹方城、万彩城等项目相继落地。
2018年以后,龙泉路沿线北段才进入集中开发阶段,中海、碧桂园、万科、美的置业、俊发、云南建投相继进入,如今在售楼盘有主要有碧桂园龙川府、美的云璟、建投学府、御龙半山等。
龙泉路北段聚集了师专附小、红云小学、韶山小学、昆明八中等学校,同时武成小学云璟校区开建,昆二十八中新校区也迁建于此,优质教育逐渐取代长虫山生态景观,成为了片区楼盘的最大卖点。
其中,美的云璟项目内部规划有一所18班幼儿园(五华区第一幼儿园,2021年已签约);北侧配建的24班武成小学已经开工,预计在今年9月建成开学;斜对面即为昆明老牌名校昆八中,早在开盘之初就已经签约,家门口就能满足一站式全龄段优质教育需求。
此外,项目东侧有师专附小月牙塘校区、红云小学、龙泉路小学、云南财经大学、云南财经职业学院等众多学校分布,教育氛围浓厚。
正因如此,项目周边的二手房价长期居高不下,云康园小区、月牙塘小区的二手房价高达20000-30000元/㎡,南侧荷塘月色均价也在 14000-19000元/㎡左右。
去年7月,五华区教育体育局再次明确了美的云璟小区的学区划分问题:“按照《昆明市五华区岗头村城中村改造项目J2013-005-06号地块配建小学建设移交及办学协议》,美的云璟小区学区划分为配建小学武成小学云璟校区,对口初中是昆八中。”官方认证的教育配置,无疑打消了置业者的疑虑,也为项目持续热 销奠定了基础。
克而瑞发布的《2022年度昆明楼市销售排行榜》中,美的云璟以10.45亿元的成绩,位列昆明楼盘销售金额榜第13名。
如果说,全年龄段优质教育资源构成了美的云璟的热 销底座,那么,项目在产品品质上的追求,则充分展示了美的置业“智慧生活引领者”的品牌愿景。
资料显示,美的云璟总占地约75亩,总建面约35万方。主要打造高层/小高层产品,共规划有12栋住宅,分两期建设(1-6#为一期,7-12# 为二期),一期预计交房时间为2023年3月,二期为2023年年底。
作为美的置业布局昆明的二号力作,美的云璟充分诠释“5M智慧健康社区”产品价值体系,从“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品质M-Quality、美的服务M-Service、美的生活M-Life”5大维度呈现精细化生活体验,智引AIoT科技人居创新与发展,为生活创造更多可能,创造更有温度的智慧生活。
目前,美的云璟高层住宅清盘在即,仅剩少量房源在售;小高层产品建面约105-132㎡,均价约17500-18500元/㎡。