昆明住宅成交11.46万㎡成交均价约14121元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2022-09-05 22:50:03

住宅成交11.46万㎡

成交均价约14121元/㎡

上周，昆明仅有1个项目取得1张预售许可证，为山海湾·晶都，目前，项目已开盘，成交均价约7500元/㎡。

新增供应面积约0.94万㎡，各项目取证不积极，供应大幅缩减。

成交方面，克而瑞数据显示，上周商品房成交面积14.65万㎡，环比涨28%；成交均价约12929元/㎡，环比涨4%，较上周波动不大。

住宅方面，成交面积约11.46万㎡，环比涨28%；成交均价约14121元/㎡，与上周无明显变化。

此外，上周成交项目多集中于呈贡、东市区及南市区，其中，南市区成交上扬幅度最大，环比增长59%，累计成交2.88万㎡。

▲昆明商品住宅供求走势|图源克而瑞

从上周的情况看，除商业环比降30%以外，其余业态成交量环比均有所上涨。

其中，高层涨22%，洋房 涨44% 、别墅 涨71% 、商务 涨48% 。

数据显示，上周主力成交的住宅有山海湾8号、华夏四季、中国铁建山语桃源等项目。

▲ 商品住宅销售金额、套数TOP10

其中，山海湾8号、华夏四季成交单价较高，分别以1亿、0.66亿的销售金额上榜TOP1、2名。

销售套数TOP10中，前三均为呈贡项目，其中，中国铁建山语桃源以39套的总成交位列第一。

昆明住宅成交11.46万㎡ 成交均价约14121元/㎡