如今已经是昆明买房的最好时机了吗？下半年可能会涨价吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-08-29 15:46:23

有人一定会问，如今已经是买房的最好时机了吗?下半年可能会涨价吗?

政策利好：

现如今，昆明楼市的买房政策算是对刚需来说很友好了。

比如房贷利率。8月22日央行公布了新一轮LPR的利率情况，LPR再次下调，降息15个基点，1年期LPR为3.65%(此前为3.7%)，5年期以上LPR为4.30%(此前为4.45%)。

(截图自央行官微)

结合今年5月“对于贷款购买普通自住房的家庭，首套房商业贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”的政策，本次下调之后，市场上首套房的最低贷款利率将达到4.1%。

比如公积金贷款额度。4月昆明调整了公积金贷款额度。目前单职工缴存家庭最高可贷50万，双职工缴存家庭最高可贷80万。

比如契税补贴。6月24日昆明市人民政府发布了关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知。提出对在2022年7月1日—10月31日期间，购买首套新建普通商品住房(建筑面积144㎡以下)并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者，给予所缴契税额50%的补贴。

低价频现：

现如今，“4”字头房价买空港、“5”字头房价买经开区、“6”字头房价买呈贡、“8”字头房价买南市区、“7”字头房价买北市区、“9”字头房价买巫家坝，房价看起来确实低了不少。

再加上各大房企压力巨大，在重要节点都会推出特价房，如果对朝向、楼层没有太多要求，只追求低价的购房者来说，确实很适合入手。

总的来说，如今不仅有新盘，有好的政策，有超低的价格，对于刚需一族来说，确实是买房好时机，但会不会持续利好，或者房价会不会再度下行，这谁都不敢保证。

只不过，虽然价低政策好，但当下受疫情影响，购房者们自身的经济情况恐不如从前，此外，购买期房，在楼市“黑铁时代”里烂尾风险也很大。

买房还是谨慎些好，不要贪图便宜入手，把稳点选现房、准现房，二手房也是不错的选择!