合院的优势有哪些？昆明买房合院有哪些楼盘？最新房价多少？

来源：吉屋网发布时间：2022-08-24 11:15:02

近年来，“合院”已成为市场上十分受欢迎的产品。与普通高层住宅相比，完全是两种生活方式，也是身份圈层的象征，就连大平层也比不上，那么合院产品究竟有哪些优势呢?

1、院子较大，隐私性好

相较公寓、普通住宅以及合院的主要竞品联排别墅，合院都拥有着无法比拟的“私密性”。联排别墅的院子，要么是入户花园，要么的前后院，中间户要和隔壁左右两户邻居共用墙体，基本毫无隐私性，楼顶露台也是相似的格局。

而合院保证了自家院子只被自家窗户、墙壁环绕，隔绝了邻居的视线。合院的建筑形式还增强了室内空间和院子的互动性，主体建筑半包围院子，几乎所有空间都有面向院子的窗户，方便观赏景观和与家人互动。

同时，更大的院落，也为景观打造、功能使用等方面，赋予了更多的可能性，因此，合院的个性化、定制张力更强一些，能够满足的需求也更多。

2、楼间距大，采光更充足

合院常见的就是田字形、回字形的四合院，各家各户的共用墙体相互背对，院子都朝外，因此，和另一组的合院就有院落和公区过道相隔开，楼间距相对更宽，视野效果更好。四户人家4种朝向，基本都能保证每户人家都实现3面采光、通风，和联排别墅设计不一样。

联排别墅只有端户的户型，才能实现大面积的3面采光、通风，其他中间户基本上都是前后双面采光、通风，如果是双联排，甚至只有单面采光，通风效果没那么好。