一年期、五年期LPR双双下调！LPR下调对房贷有什么影响？

来源：吉屋网发布时间：2022-08-23 18:16:46

8月22日，央行公布最新一期的LPR，一年期、五年期LPR双双下调。那么关心房贷的朋友就会问了，LPR下调对房贷有什么影?房贷转为LPR到底有什么好处?今天，小编就为大家梳理了相关知识内容，让我们一起了解一下吧。

一年期、五年期LPR双双下调

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR下调对房贷有什么影?

LPR下降对房贷产生的影响主要是利率也可能会随之降低，从而可以让利息减少。不过需要注意的是，只有选择执行浮动利率的商业贷款会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，若选择执行浮动利率，那就会有重定价周期，等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或贷款发放日)。

若商业贷款选择执行固定利率，那在签订合同、成功放款后无论LPR如何调整变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。

若办理的是公积金贷款，则利率与LPR没有关系，执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时房贷利率才会随之变化，会自次年1月1日起开始执行新利率。

房贷转为LPR有什么好处?

1、房贷利率转换为LPR的好处主要就是可以节省利息。由于LPR利率是会改变的，而用户约定了LPR利率期限后，到期就会执行新的LPR利率，这时候只要LPR利率降低了，那么利息也会跟着它降低。而如果用户选择的是固定利率，那么利息从头到尾都不会有变化。

2、当然相对应的，如果LPR利率上升，那么房贷的利息也会增加。

以上就是小编为大家梳理的关于LPR下调对房贷有什么影，以及房贷转为LPR有什么好处等相关知识内容。希望本片文章能帮助到有相关需要的朋友。

一年期、五年期LPR双双下调！LPR下调对房贷有什么影响？

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