全款40万，在昆明能够买到什么样的房子？

来源：吉屋网发布时间：2022-08-09 21:21:03

全款40万，在昆明能够买到什么样的房子?

在楼市逛了好几圈，发现这个价格可以买的公寓不少，但住宅的可选范围就非常有限了。

的确，根据明五区的在售楼盘情况，目前，五个行政区中西山区门槛最高，代表楼盘总价约111.25w，盘龙区的上车价格最低，代表楼盘总价约43.2w。

主城五区低总价新盘代表

也就是说，在昆明买房的最低上车门槛至少需要43万左右，但这个价格能够买到的户型就相当的紧凑。

而像金地云溪九境和绿地滇池国际健康城这样价格同样便宜，但面积稍微宽敞一点的房源，和主城距离明显较远。

事实上，据贝壳研究院出具的数据显示，昆明2021年的刚需购房门槛为109万元，远远高于昆明五区的最低上车价。

但另一方面，据克而瑞数据显示，今年上半年，昆明高层总价100万以下房源共计成交了3999套，占高层成交总量的27.7%;洋房总价100万以下房源共计成交316套，占洋房成交总量的16%。

可见100万以下的低价楼盘同样拥有较大的市场基础。