昆明中海汇德里交房品质怎么样？直击工地，实景看房安排！

来源：吉屋网发布时间：2022-08-05 22:05:11

中海汇德里项目营销中心实景合成图

中海地产作为一家经营稳健、实力雄厚的千亿央企，一贯是地产界的“工科状元”，自2012年进驻昆明以来，所开发的项目一直深受购房者的青睐与认可，楼盘价格也一直稳中有升。

不过，支撑中海项目高价热销的原因是什么呢?记者在中海汇德里举行的工地开放日找到了答案。

中海汇德里工地开放日实拍图

中海汇德里

盘龙区 | 昆明市盘龙区龙华路与昙华路交汇处 19800元/平米

户型3-4室 | 建面89-138㎡

品牌地产景观居所地铁沿线双地铁配套成熟

拨号立享优惠

新科技+强工艺

品质与居住体验全面升级

前不久，中海汇德里举行了工地开放日活动，在楼盘交付前一年半，邀请广大业主客户走进工地，不愧为稳交付力时代下的央企标杆。在项目工程师的带领下，我们看到了华丽的精装房背后，堆砌的一道道精工细节。从科技化安全保障、实时化数据监测，再到标准化生产车间、先进性工艺技术以及规范化施工工序，全都透明展示在参观者眼前，让大家眼见为实更放心。

工艺工法标准展示

走进中海汇德里的工地现场，映入眼帘的是一栋栋拔地而起的高楼，相比记者以往看到的工地大有不同。汇德里的楼栋外部没有以往看到的“绿色网衣”和密密麻麻的钢管架体，而是一片清爽整洁的灰白墙体，顶部是蓝色的全钢电动爬架，随建设进度附着在楼体外部，所以没有很多购房者担心的“槽钢层”问题，工地现场建设也是有条不紊。

中海汇德里项目实拍图

据项目工程师介绍，这正是中海汇德里项目采用的两项新科技工艺组合——铝模工艺+智能爬架，行业内也称铝模爬架，这是目前一线城市建造体系的标准框架配置。铝模板是继木模板、钢模板之后出现的新一代模板系统。

铝模施工效率高、周期短，且工程质量高，而“蓝色结构”是智能钢爬架，依靠自身的升降设备和装置，可随工程结构逐层爬升或下降，具有防倾覆、防坠落装置的外手脚架。通过铝模工艺+智能爬架技术，能够显著提升施工效率和工程质量。

对此，项目工程师也表示，相比传统木模人工安装，使用铝模施工，使混凝土表面更整洁，垂直度和平整度都更好，墙体拼缝少，整体性强，质量更有保障。

中海汇德里墙面工艺展示

除此之外，中海汇德里在防水工艺上也独具匠心，深刻体现了中海地产“过程精品、楼楼精品”的开发理念。首先是结构自防水，在房子的混凝土浇筑完成后，会在卫生间进行闭水试验，为期长达数月，确保无渗漏才会进行下一道工序施工，之后在精装施工过程中，也会对卫生间、阳台等有渗漏风险的地方做防水层，杜绝房屋渗漏风险。

穿插施工+精准预埋

实现项目工程提质增效

除此之外，汇德里项目在户内冷热给水系统中，深化设计先行，根据深化管线走向，确定吊卡安装位置，对吊卡基座及冷热水接驳口进行预埋。安装工程仅需安装吊卡确定水管走向，确保水管安装一次成活，有效避免管道交叉、管线布局乱的情况。

中海汇德里工地开放日实拍图

除了施工工艺中的细节，中海还在项目的建筑工程上花了“大心思”。汇德里在建筑工程上采用高强度的穿插施工工序，从而缩短了项目的主体建设工期，给精装工艺预留了充足的施工时间，实现项目工程提质增效，确保如期如约、保质交付。

项目工程师介绍，穿插施工是目前头部房企才会采用的施工工艺，要求房企具有稳定充足的现金流来支撑。“按一般工序，一幢楼的施工步骤都是一步一步来，封顶之后才做外立面工程、精装工程等;而采用穿插施工，就是在楼层建设过程中就能同步进行外立面和精装施工等，例如18层进行结构施工的同时，1-10层的精装修就已经在施工了。”

更令人惊叹的是，中海·汇德里使用的施工材料几乎都经过“量身定制”，以保分毫不差，这是如何做到的呢?

中海·汇德里项目提前规划标准化集中加工车间，占地约2000㎡。加工车间内规划有原材堆放区、集中加工区、成品堆放区。施工人员将推着配料车，根据当日施工需求自主选料。在这里，每一件材料都是经过标准化加工区生产，每一件材料都经过集中检验合格后，才能摆上“货架”，再也不用担心您的房子粗制滥造。

中海汇德里项目标准化集中加工车间

此外，标准化生产车间的设置，消除了零星加工、动火作业以及粗放式施工带来的安全隐患。通过集中加工与集中检验，提升加工精度;通过精细化管理，点到点配送，减少零星材料损耗。

中海汇德里的每一寸巧思均彰显了中海地产的用心与诚意，这位房地产行业的“工科状元”用匠心与实力为购房者建造充满温度的家，提升居住品质与体验。

好区位+高品质

东市区高端楼盘“必选项”

对大多数购房者而言，价格是价值和品质最直接的体现，也是一个开发企业实力的印证。中海地产作为成立43年、上市30周年的头部央企，“三条红线”一条未踩，且据最新发布的数据，中海地产剔除预收款项后的资产负债率仅为53%，是所有开发商中最低的，发展非常稳健、实力雄厚。并且，中海地产入昆十载，十载九子，逢出新、必热销，有口皆碑。中海·汇德里是中海地产在昆明打造的第9个项目，也是继上海·汇德里、深圳·汇德理等之后，全球第六座TOP级高端汇德里系产品。正因如此，汇德里在建筑工艺和产品设计方面，采用了诸多提质增效的建造模式和先进创新的工艺技术。

中海汇德里项目品牌馆实拍图

中海汇德里项目位于盘龙区东二环爱琴海购物公园旁，项目原为西南林业大学用地，位于白龙寺村南侧，邻东二环石闸立交桥，四周二环东路、白龙路环绕，紧邻地铁5号线白龙寺站约500米(现已正式通车)，距离地铁4号线白龙路站约1.1km，双轨环伺、路网通达，出行非常便捷。

中海汇德里区位示意图

汇德里采用现代简约建筑风格，外立面采用高档真石漆，并强化横向线条，进一步突显时尚典雅，让高品质感焕然呈现。

在如今，各大项目越建越密的背景下，汇德里在二环寸土寸金地段，打造容积率仅3.5的品质舒居，楼间距至阔约80m，超大双中庭景观，犹如都市里的“绿野仙踪”。此外，户型设计更精心雕琢每一平米，具有超乎想象的高得房率，以及全生命周期成长型空间设计。

例如89㎡户型，小面积段下打造约5.4m的大横厅，衔接U型厨房，对比整个昆明可谓难觅其二。更惊艳的是，每一个户型皆端户通透、动静分区，大面宽采阳，居住舒适度极佳，无愧为汇德里系推陈出新的高端力作。

中海汇德里项目89㎡样板间实拍图

装修设计方面，汇德里精装交付，精装配置皆精选自一线知名品牌，以匹配项目高端定位，人性化细节更严格苛求，呵护每一份生活体验。

中海汇德里，作为中海体系内TOP级高端定位，只有“主流地段、资源汇聚、产品突出”的项目才可以命名为“汇德里”。

昆明中海·汇德里，作为全球第六座汇德里系力作，纯住宅围合式小区，整体规划了8栋2T4户的板式高层及4栋3T6户的蝶板式高层，无回迁区域，在售产品为89-138㎡城芯奢宅。

其中，明星户型89㎡横厅三房，匹配城市菁英的通勤居住，U型厨房、餐客空间连通，打造精致社交场;畅销户型118㎡宽境平层，约6.6m奢阔横厅，约13m三开间朝南，超MAX面宽，LDK餐客厨一体化，超高得房率，空间感拉满。

中海汇德里项目118㎡样板间实拍图

每一处设计均悉心匠造，每一个户型都让人赞叹，开盘热销至今，成为购房者入手主城楼盘的“必选项”，更多惊喜，等你亲启!

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中海汇德里