昆明长水机场旁将新增一个商业体，空港新城这些新房楼盘迎利好

来源：吉屋网发布时间：2022-08-04 18:54:39

近日，空港经济区官网发布“昆明空港DTCKG2021-024号地块商业建筑项目《建设工程规划许可证》批前公示”。信息显示，空港经济区(板桥--西冲片区)将新建一个商业体。

区位图

公示文件显示，空港DTCKG2021-024号地块商业建筑项目位于空港经济区板桥--西冲片区，北临沪瑞线。

项目用地面积为7827.66平方米，总建筑面积42684.36平方米(其中地上建筑面积为29146.55平方米，地下建筑面积为13537.81平方米)，容积率为3.72，建筑密度为32.42%，绿地率为25.58%。建设内容为办公综合楼一栋(地上18层，地下1层夹层、2层地下室)。

规划图

项目分为两期，一期用地规模为6093.18平方米，总建筑面积40329.28平方米(其中地上建筑面积为29146.55平方米，地下建筑面积为11182.73平方米)，容积率为4.78，建筑密度为40.93%，绿地率为19.65%。二期用地规模为1734.48平方米，总建筑面积2355.08平方米(均为地下建筑面积)，容积率为0，建筑密度为2.5%，绿地率为46.38%。

今年2月23日，云南航都综合开发有限公司底价3803.76万元拿下官渡区大板桥街道7826.67平方米地块，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，地块容积率≤4，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，出让年限为40年。

拿下该地块的公司为云南航都综合开发有限公司，是云南省昆明空港经济区管理委员会全额出资的国有独资企业。

效果图

目前，项目周边有新房产品在售的项目有东原启城、长水航城、金地云溪九境、首创誉华洲。其中：

金地云溪九境为今年7月首开的的纯新盘，占地面积约471.26亩，总体量约31.42万方，将分三期开发，共规划约94栋住宅，其中高层约41栋，洋房约53栋，容积率仅为2.5，目前在售建筑面具约建面约69-99㎡的高层和建面约110-128㎡洋房，高层均价7000元/㎡，洋房均价约9000元/㎡。

金地云溪九境效果图

东原启城是距离该商业体最近的一个项目，占地约1326.46亩，总建面约57万方，容积率为3.1，自带商业广场已于2020年6月亮相，而一期住宅已于2021年年底交付，在售产品也为准现房产品，目前项目在售建面约82-115㎡户型，价格仅9000元/㎡，全装修交付。

东原启城实拍图

长水航城总规划占地面积约5824亩，总建面约329万㎡，建筑密度约20.40%，整体容积率低至1.23，内部配建6所幼儿园、4所小学、2所中学(含高中)、1座300床位的医院、占地约887.25亩大型的市政公园及55万㎡的主题商业区，是目前距长水机场最近，体量最大、市政配套最完善、交通最便利的空港新城。目前，项目在售建面约92-143㎡户型，价格约6100元/㎡起，带装修交付。

长水航城效果图

首创誉华洲是由滇中城投与首创置业双国企携手开发的百万方品质大盘，总占地面积约1007 亩，地上建面约130万㎡，住宅规划总占地面积约593亩，产品板楼设计，容积率2.99，自身规划有3所幼儿园、3所公立小学、1所公立中学、儿童成长乐园等优质教育资源。目前，项目在售建面约77-122㎡的小高层产品，二到四房设计，价格约7000元/㎡起。

首创誉华洲效果图

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东原启城