昆明2022年6月二手房最新成交房价多少？值不值得买房？

来源：吉屋网发布时间：2022-07-27 16:53:22

近日，小编统计了昆明15个板块、共59个盘最新二手房成交价格。那么，你家小区卖多少呢?具体情况往下看!

注：1、主要统计次新房;

2、成交价格来自二手房平台。

西北新城

先看西北新城，片区的次新房二手房成交价格大多在7900-13000元/㎡之间。

其中，成交单价最低的楼盘为春城慧谷，约7954元/㎡。

新建住宅方面，西北新城约7个新盘在售，均价在11000-15800元/㎡之间。

其中，售价相对较低的是碧桂园春城映像，约11800/㎡起。

整体来看，西北新城的二手房与新房相比，成交单价略低。

高新区

高新区的次新房成交价格在10000-14000元/㎡之间。

成交单价最低的楼盘为西城时代，约10000元/㎡起，最高的为万科金域国际。

此外，片区在售的新盘有金地峯范、绿城诚园、招商雍和府，3盘中，价格较低的是招商雍和府，高层住宅均价约13800元/㎡。龙泉路

龙泉路沿线的次新房有碧桂园半山龙庭、中海云著、实力壹方城等小区，成交价格在10000-20000元/㎡之间。

其中，价格相对低的是龙苑盛景、碧桂园半山龙庭，二手房成交价在10000-12000元/㎡之间。

价格稍高的是实力玖如堂，二手房成交价约19430元/㎡。

北市区

北市区的次新房有天骄北麓、俊发城、绿城春江明月等。

其中，天骄北麓二手房成交价格在万元以下，约7800元/㎡起。

其余小区二手房成交价格在10500-16500元/㎡之间。

片区内成交价格相对高的是滨江俊园，约15000-16500元/㎡。

北部山水新城

北部山水新城次新房成交价格在9800-11000元/㎡之间。

其中，融城昆明湖成交价约10885元/㎡起。

山水润城二手房成交价格在万元以下，约9800元/㎡，上车门槛不高。

双塔片区

双塔片区次新房有润城、恒大云报华府、恒泰滇池名门等7个小区在售，二手房成交价格在10000-18500元/㎡之间。

成交价相对低的楼盘为未名城、恒泰理想城，售价约10000-12000元/㎡;

成交价较高的是金地九樾，单价达18500元/㎡。

此外，片区内有6个新盘在售，多数为高端改善项目，售价偏高。

与新房相比，片区的二手房价格优势明显。

南市区

南市区各板块次新房成交价差距较大，其中，新亚洲体育城及世纪城板块二手房价格偏低，会展、滇池度假板块二手房价格相对偏高。

滇池度假区二手房成交价格在14000-24000元/㎡之间，价格偏高的是华夏御府，成交单价约23435元/㎡。

会展片区有恒大玖珑湾、海东俊园等次新小区在售，成交价格在11700-25000元/㎡之间，价格相对便宜的是恒大玖珑湾，偏高的小区为海东俊园。

世纪城板块次新房仅有海伦国际在售，目前二手房成交价格在10000-13000元/㎡之间。

新亚洲体育城板块的二手房主力成交项目为万科魅力之城、星辰园，成交单价在7600-10000元/㎡之间。

呈贡

呈贡新城6个小区在售，二手房成交价格在6000-11000元/㎡之间，整体价格在万元以内，相比新房较容易上车。

其中，七彩云南第壹城的二手房成交单价在10000-11000元/㎡左右，泛亚城邦、蓝光天娇城的二手房成交价格在6000-7300元/㎡之间。

斗南、经开片区大多为新盘，目前已有海之城、保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里等项目交房。

由于交房未满2年，二手房交易税费较高等原因，区域内的二手房较少。

不过，也有部分楼盘的二手房源已经上架，其中，东盟森林二手成交均价约7700元/㎡。