昆明隆盛府更靠近南坝路,距大悦城500米左右,周边同样缺少地铁。
由于项目距高架桥更近,部分楼栋未来的居住环境会比较吵闹。
在学校配套上,隆盛府稍具优势,据开发商介绍,项目配套中央民族附属小学(实际校名待定),即将于今年9月开学。
项目一共分为三期开发,目前在售的主要是一期,其中1#、2#和4#为精装房源,3#为毛坯房源,目前1#和4#已经售罄,2#也仅剩3套房源,3#所剩房源也已经不多,建面约105-130㎡。
隆盛府靠高架桥地块已封顶
隆盛府105㎡户型图
从2020年3月至今,隆盛府已经卖了超两年,前期在售的主要是精装房源,单价约2.3w/㎡,整体来说,价格的波动幅度不大,或许是因为精装房源即将售罄,近期的价格有所回落,均价约2.1w/㎡起。
今年3月,隆盛府首次推出了毛坯房源,当时的价格约1.55w/㎡起。
此房源一上市,可以说是一石激起千层浪,毕竟这个价格相对于此前,降了近三分之一,并且以二环外的房价就可以买一环边名企盖的房子,很难不让人心动。
不过从项目推出毛坯房源的时间节点来看,多少能够感受到一点隆盛府目前所处的尴尬境地。
毕竟其和金茂府相隔实在太近,无论是装修的品质还是价格都不具备太大的优势,但如果是毛坯房源,价格优势就凸显出来,大大的拉近了和客户的距离。
从其销售情况来看,隆盛府的毛坯房源确实卖的还不错。
目前,毛坯房源也有所上涨,均价约1.85-1.95w/㎡,而针对部分银行的工作人员,项目近期推出了团购活动,均价约1.65-1.75w/㎡。
但即使价格上涨,对于很多想在市中心买房的购房者来说,仍然是具有极大吸引力的。
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