想要领取50%契税补贴，昆明买房优先选择这些现房、准现房！

来源：吉屋网 2022-06-28 10:58:26

昆明买房交流群-73群（341）

6月24日，昆明出台新政，增加了一项对购房者的扶持政策：即7-10月购买首套房的人，满足条件即可领取50%契税补贴。

在昆明买房，选哪些楼盘才能享受这个福利呢?往下看。

6月24日，昆明发改委发布了《昆明市人民政府关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知》。

▲图源发改委

方案明确，昆明将加快落实稳经济政策措施、进一步帮助企业纾困解难、有效释放需求增长潜力、促进重点产业恢复发展、切实保障和改善民生五项举措。

其中，促进重点产业恢复发展的举措中提及，为支持刚性住房需求，满足以下条件的购房者，即可享受50%契税补贴：

时限：于2022年7月1日-10月31日期间买房;

要求：属于首套房;

户型要求：单套建筑面积在144㎡以下的新建商品住宅(二手房不参与);

注意事项：要求在10月31日前完成网签备案并取得契税完税凭证。

或：符合上述条件的在昆创业就业的全日制博士、硕士/研究生，在昆首次购买住房且无自有住房的，分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。

注意：契税补贴政策与人才购房补贴不叠加!

看完上文，大家最关心的问题或许是：满足领取契税补贴的情况，购房者到底能领取多少钱呢?

90㎡以内：上缴契税1%，可领取0.5%契税(假设总房款是100万，契税总额1万，即可领取5000元补贴);

90㎡≤户型<144㎡：上缴契税1.5%，可领取0.75%契税(假设总房款是300万，需缴契税4.5万，即可领取2.25万契税补贴);

注：补贴金额根据总价变化而变化：总价越高、上缴契税越多，可领取补贴越高。

要特别注意的是：想领取契税补贴，需在(7月、8月、9月、10月)这4个月期间完成买房、网签备案、缴税、取得契税完税凭证这些流程。

然而，新房的契税，一般是在期房交房的时候交给开发商，然后由开发商统一交给房管局办理产权证。

而且，购房后还需预留多个工作日办理网签备案等事宜。

所以，要享受契税补贴政策，应尽量购买现房、准现房(10月以前交房)，同时尽量在9月前签完购房合同，方才更有把握。

那么，昆明有哪些现房在售呢?

据不完全统计，昆明现有22个现房项目在售，其中21盘含144㎡以下户型。

通过表格可以发现，这些楼盘主要分布在北市区、呈贡、东市区、西北新城等热门板块。

要注意的是，草海板块的两个现房项目，中铁诺德山海春风和华夏四季，仅华夏四季建面约143㎡的最小户型满足领取契税补贴的要求。

昆明准现房项目不少，但大多集中在年底交房，计划在近3个月内交房的住宅楼盘有限。

刨除公寓、户型面积144㎡起的楼盘，购房者还有9个楼盘可选(不完全统计)，这些楼盘分布在西北新城、高新区、草海、北市区和东市区等板块。

比如万科城，项目四期住宅计划今年9月交房，目前，其四期建面约89-135㎡准现房在售，参考价格16500元/㎡。

假设购房者7月1日之后购买，并在10月底以前完成网签备案、取得契税完税凭证，那业主就有机会领取契税补贴。

再看华夏澜台府，项目128-143㎡洋房在售，价格约27000元/㎡，总价大约345万/套起。

如果满足条件，购房者则可领取约2.5万元的契税补贴。

真金白银的补贴，你心不心动?

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